Arra gondolsz, hogy felújítanád egy fürdőszobát, vagy kopogtatnád a falakat, hogy nagyobb legyen a konyhád? Ha nem vagy tapasztalt magad, valószínűleg általános vállalkozót vesznek fel. Tudja, hogyan kell eltávolítani a rosszakat a jóaktól? Számos televízió csinálja önmagában olyan programokat, amelyek a rossz beszállítók és jó vállalkozók bemutatását jelentik, amelyeknek "meg kell tisztítani a rendetlenségüket". Mielőtt álmodna arról, hogy a felújított fürdőszoba hogyan fog kinézni, néhány tippre lesz szüksége. Annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megbízott általános vállalkozót bérel, kövesse a 7 tippet, hogy segítsen a folyamatban.
1.) Határozza meg, hogy szükség van-e egy hasznos személyre vagy egy vállalkozóra: Az otthoni projekttől függően először meg kell különböztetni a megfelelő személyt és a vállalkozót. Ha otthoni javításokat szeretne, amelyek nem igényelnek engedélyt, és nem többek, mint 500 dolláros amerikai dollár, használhat egy praktikus személyt. Míg ha nagyméretű vízvezeték, elektromos, mechanikus vagy vízvezeték-szükségletre van szüksége, ami megköveteli az engedélyek kihúzását, akkor általános vállalkozót keres. Ezenkívül a leghasznosabb személyzet nem rendelkezik licenccel, de még mindig rendelkezik készséggel a feladat ellátására.
2.) Kérjen hivatkozásokat, amikor jó hírű vállalkozót keres: Ha olyan területen élsz, ahol rengeteg erőforrás van, forduljon a helyi háztartási áruházhoz vagy fűrészárut a vállalkozókhoz, akiknek minőségi termékeket vásároltak. Legyen szem előtt a vállalkozóknak, akiket kevesen hallottak, vagy nem látták, hol vásárolják meg építőanyagaikat. A rossz minőségű építőanyagok lehetnek szörnyű felújítások.
3.) Kérjen egy otthoni felügyelőt: Amikor egy otthoni felügyelő súlyos problémákkal foglalkozik egy otthoni eladó otthonában, általában megpróbálnak olyan általános vállalkozókat megkeresni, amelyek segíthetnek a lakástulajdonosnak abban, hogy megoldja a problémát. Vegye fontolóra, hogy otthoni ellenőröket hívjon fel az Ön területén, és kérjen általános vállalkozói áttételeket. Ily módon kivágja a telefonkönyvet, és több száz vállalkozót néz.
4.) Kérdezzen először telefonon telefonon: Mielőtt egy vállalkozó kijutna otthonába, kérje fel őket, hogy interjút kérjenek telefonon. A kérdéseknek magukban kell foglalniuk: * Milyen más projekteket tettek meg, amelyek hasonló méretűek és összetettek, mint a projekted? * Milyen fizetési igényeik vannak? (Kerülje el azokat a vállalkozókat, akik csak készpénzt fogadnak el, vagy megkövetelik tőlük, hogy írjon egy csekket közvetlenül a vállalkozás helyett). * Kérje meg, hogy az engedélye érvényben van-e és mikor jár le. * Hol található az irodája. (Vigyázzon azokra a vállalkozókra, akiknek csak egy P.O. doboz van, és nincsen fizikai helyük). * Győződjön meg róla, hogy szükséges biztosítékokat nyújtanak - Biztosító kötvény, Workman kompenzáció, ha alkalmazottaik és Általános felelősségbiztosítás.
5.) Ismerje meg a fővállalkozót személyesen: Miután kényelmesen érezte magát a telefonon, itt az ideje, hogy találkozzon az otthoni fővállalkozóval. Ne hagyja figyelmen kívül az érzéseit, amikor egy általános vállalkozóval beszél. Amikor kérdéseket tesz fel nekik, a vállalkozónak képesnek kell lennie arra, hogy határozottan válaszoljon és ne tűnjön bizonytalanul. Kérdezd meg őket személyesen ismétlődő projektekről, vagy látogasson el a korábbi ügyfelek és projektek elérhetőségére.
6.) Szerezd meg legalább 3-4 ajánlatot a projektedre: Minden egyes fővállalkozónak kérnie kell az otthonának alaprajzát, és be kell szereznie az Ön igényeinek és szükségleteinek listáját. A vállalkozó magyarázza el, hogyan kezdik, hajtják végre és fejezik be a projektet elejétől a végéig. Kérje meg az egyes vállalkozókat, hogy osztoznak ajánlataikat kategóriákba, hogy könnyebben meghatározhassák, hogy valójában mit fizet. A kategóriák közé tartoznak a következők: munkaerő, anyagok, nyereség és egyéb költségek.
7.) Ne válassza ki a legolcsóbb ajánlattevőt: Bár csábító, ne menj a legalacsonyabb ár vállalkozó. Ezek a legalacsonyabbak lehetnek az alacsony minőségű anyagok miatt, vagy kétségbeesettek és nem dolgoztak a közelmúltban. Válasszon olyat, amellyel kényelmesen érezheti magát személyiségével, árával, hátterével és módszereivel. Tedd mindent írásban, és készíts egy menetrendet a mérföldkövek, amelyekben fizetni a vállalkozó. Győződjön meg róla, hogy vállalkozója olyan zálogjogot kap, amely megvédi Önt, ha nem fizeti az alvállalkozóikat és a számlákat. Ne feledje, hogy egy minőségi vállalkozó nem ad egy "alacsony labdát" ajánlatot.
A ház felújítása szórakoztató és izgalmas lehet. Amikor általános vállalkozót bérelsz, ne félj a kutatások elvégzésétől és a jó hírnév megszerzéséért. Használja ezeket a 7 tippet, amikor figyelembe veszi a bérbeadást és a vállalkozó tudatát és hírnevét. Sok mindent elmondhat a történelem, amelyet a fővállalkozó hordoz. Kutatások és magabiztosak abban, hogy megtalálja a legjobb vállalkozót az igényeinek megfelelően.
Friss olvasó, milyen tanácsokkal rendelkezik a fővállalkozók bérbeadásából szerzett tapasztalatairól? Mondja el nekünk a tanultakat.
