Az otthoni bejárat nehézkes lehet, ha befedi a fejét. Az idő nagy részében arról van szó, hogy otthonod van-e, és néhány apró változtatást teszel. De valahogy, az apró változtatások hatalmas különbséget jelenthetnek a vásárlók vonzerejében. Néha még azt is jelentheti, hogy különbség van az otthon eladása és a piacon való elhelyezés között.
Ha piacra dobja otthonát, ez a post az Ön számára. Kihagytuk a hivatásos hazafeladókat, és megkérték őket, hogy osszák meg kedvenc tippjeiket, hogy készen álljanak a hazai viszonteladásra. Olvassa el őket, és tegye meg a legjobban a saját otthonában történő megvalósítását. Miután végeztél, biztosak vagyunk benne, hogy a hatás megéri az erőfeszítést.
Indítsa el a bejárati ajtót
"A megfékezés fellebbezése kulcsfontosságú. Ez az első benyomás, amit otthon ad, ezért üdvözölje! Fektessen be néhány olcsó, virágzó növénybe. (A Boxwoodok nagyszerűek a munkához.) Ha van hely, egy pár színes Adirondack széket helyezhet el a tornácra. Ha a bejárati ajtó öregnek vagy kopásnak tűnik, akkor egy új festékréteg és néhány új házszám is nagy különbséget jelenthet "- javasolja Jeffrey Weldler, a Vänt falpanelek belsőépítész szakértője.
Ne felejtsd el, hogy a színpad nem csak az Ön otthona. Amikor megy eladni otthonát, győződjön meg róla, hogy a külső úgy néz ki, mint a legjobb. Miközben a bejárati ajtó minden bizonnyal fontos a bejárat kezdeti pontjaként, ügyeljen arra, hogy Weldler tanácsát is alkalmazza a külső részedre. Rendszeresen vágja és gyomolja a gyepet, adott esetben kiegészítsen az ültetvényekkel, és terítsen el egy teraszkészletet, ha lehetséges, hogy segítsen a potenciális vásárlóknak könnyű szabadtéri szórakoztatásra.
Csomagolj fel személyes tárgyakat
"Mondom az ügyfeleknek, hogy minél hamarabb töltsék be a" területjelölőiket ". Ezek olyan dolgok, mint a családi fotók, cipők az ajtón, piperecikkek és hűtőmágnesek. Megmondják neked a személy történetét, aki ott él. Ehelyett azt akarja, hogy a vásárlók gondolkodjanak: "Fogalmam sincs, ki él itt, de nekem kell lennie" - mondja Justin M. Riordan, a Spade és az Archer Design Agency alapítója.
Az otthoni rendezés célja az, hogy minél több vásárlóhoz forduljon. Bár a deperszonalizáció kemény pirulát jelenthet a lenyelésre, elengedhetetlen ahhoz, hogy az otthonodat elérhetővé tegye az olyan személyeknek, akiknek nagyon eltérő életmódja és háttere van, mint a saját. Ez azt jelenti, hogy hagyjon néhány semleges tartozékot a helyén. Őrizni fogják otthonát éles érzéstől.
Helyezze vissza az eredeti helyüket
"Helyezze el a helyiségeket úgy, ahogyan azt fel kell használni. Láttam egy formális étkezőt, amely TV-szobává változott, és ez jó néhányan; lehet, hogy olyan vásárlók számára, akik nem kívánják ugyanolyan módon használni a szobát "- javasolja Anna Cummings, az ANA Interiors Ltd. alapítója.
A bútorok fontos szerepet játszanak az otthonuk megtervezésében. Nem csak a vásárlóknak fogják érezni, hogy a helyiséget hogyan kell használni, hanem egy ötletet is adhat nekik a méretarányuknak, és segíthet nekik elképzelni magukat a helyiségben. Sokkal nehezebb megragadni ezeket a fogalmakat, ha egy szoba üres. Az eladónak arra kell törekednie, hogy a vásárló élményének a lehető legkedvezőbbé tegye a vásárlót, így a lehető legjobban alkalmazza a használható kereteket.
Jelöljön ki egy területet a kölyök tárgyaira. Kép: Aries Construction Co. Inc.
Jelöljön ki területeket gyerekeknek és háziállatoknak
"Ha gyermeke van, játsszon játszószobát. Rendszeresen tartsa, és ez legyen a kijelölt terület minden játékhoz. Mielőtt bemutatásra kerülne, készítsen egy hurkot a ház körül, és mozgassa az elszabadult játékokat a kijelölt helyükre "- javasolja Alison Bernstein, a Suburban Jungle Realty alapítója és elnöke.
Ez a tipp a deperszonalizációról is szól. Mindenki megérti, hogy a gyerekekkel való költözés nehézkes, de a szülők és a nem szülők egyaránt nagyobb valószínűséggel reagálnak otthonra, ha minden gyermeke egy adott területen található. Sokkal könnyebb tisztítani a bemutatókat, ha tudják, hogy minden játékot ugyanarra a helyre kell vinni. Ugyanígy a kedvtelésből tartott állatok tulajdonosai fontolóra vehetik, hogy hasonló elvet kövessenek az állatok kiegészítőivel.
Szerezzen egy második véleményt
"Legyen egy semleges harmadik fél kritikus szemmel az otthonában. Ha valahol naponta élsz, csökkenti a képességedet észrevenni azokat a dolgokat, amelyek a vásárlók számára problémát okozhatnak. Lehet, hogy jelen vannak piszkos falak, kopások, kaparók, szivárgások, vagy akár szagok, de az esélyek az, hogy idővel hozzászoktok hozzájuk "- mondja Marty Basher, a Modular Closets otthoni szervező szakértője.
Könnyű hallani az otthonodnál tapasztalt kevésbé szteller értékelést, de ne felejtsd el, hogy jó ok. Ha úgy dönt, hogy követi ezt a tanácsot, válasszon valakit, akinek tudta, hogy a legjobb érdeklődést tartja szívében. Akkor a kemény rész: Igazából kövesse a tanácsot. Ha mindent elmondtak és megtettek, örülni fogtok.
Az otthoni átadás fontos része az ingatlanpiac készítésének.Még akkor is, ha nincs elég pénzed ahhoz, hogy eljussunk az profikhoz. Megkérdeztük a valódi hazafeladókat, hogy osszák meg a legjobb tippeket, hogy készen álljanak a hazai viszonteladásra. Próbáld ki őket, és kellemesen meglepte az eredményeket.
Megváltoztattad otthonodat a viszonteladás előtt? Ön bérelt egy profi vagy menni a DIY útvonalat? Ossza meg tapasztalatait velünk a megjegyzésekben.
