Rengeteg tipikus dolgot kell tennie, mielőtt felsorolná az otthona értékesítését - takarítás, zsúfoltság, rendezés, stb. Mindannyian tudjuk ezeket a nyilvánvaló feladatokat, de melyek azok a kevésbé nyilvánvaló módszerek, amelyekkel az otthonod gyorsan eladható, és kiemelkedik az Eladó jelek tengerén?
Itt Freshome-ben megértjük, hogy az olvasók új, hasznos ötleteket akarnak - olyanokat, amelyek még nem tapadtak az interneten. Amikor az otthonok forróak, meg kell próbálnia minden lehetséges módszert, hogy otthonod kiálljon - még néhány szokványos módszert is.
Íme néhány remek tipp, amellyel otthona megmutatkozik a potenciális vevők számára - olyan tippek, amelyeket eddig nem gondoltak. Ön is szeretné hivatkozni ezekre a többi Freshome hozzászólás: Miért belsőépítészet elengedhetetlen, amikor felsorolja az otthoni és hogyan lehet a ház úgy néz ki, mint bérelt egy belsőépítész
Az otthoni felügyelő bérlése a ház felsorolása előtt
A házfelügyelői bérbeadása általában az érdeklődő vevők által történik, akik már hazatértek egy feltételes ajánlatot. Ha azonban egy olyan területen élsz, ahol sok ház van, akkor ki akarsz állni, és semmi sem tesz téged jobban, mint az elülső udvaron lévő jel, ami azt mondja: "XXX ellenőrzött".
Az otthoni vásárlók vezetni fogják, és látják, hogy már elvégezték a teljes otthoni ellenőrzést, és megmentették nekik az egyiket. A vevők végül fel akarják venni a saját ellenőrüket utólag, de ez biztosan megingatja a kezdeti vásárlói érdeklődést.
Kérdezze meg otthoni felügyelőjét, hogy mutassa meg a legfontosabb 5 vagy 10 javítást, amelyet úgy gondolja, hogy meg kell tenni, mielőtt felsorolná az otthont. Erősítse meg ezeket az elemeket, mielőtt felsorolja otthonát, és jó lesz a játék előtt.
A minőségi otthoni ellenőrök minden otthoni háztömb felett járnak. Kép Forrás: Sicora
Indítsa el saját szociális média kampányát az otthoni eladásokhoz
Nem mindannyian a szociális média szakemberei. Valójában néhányan még mindig próbálják megfejteni a hashtagok és a tweetek közötti különbséget.
A szociális média nagy hatással lehet az otthoni értékesítésre. A realtorsoknak az online ház túrákon és fotókon keresztül meg kell csinálniuk néhány közösségi médiumot, de többet lehet tenni.
A legtöbb ingatlanforgalmazó nem futtat Facebook-kampányokat, vagy tweetképeket otthonról, vagy post képekről a Linkedin, a Google+ és a Pinterest segítségével (néhány szakértő viszonteladó ezt megteheti, ezért kérdezze meg). Ezek az online értékesítési lehetőségek mind olyan csodálatos modern módszerek, amellyel otthona több vásárlóhoz juthat.
Képzelje el, hogy a Facebook egyik barátai megosztották-e a "Home for Sale" bejegyzést, és azt valaki látta, aki beleszeretett otthonába - valaki, aki egyébként soha nem tudta volna, hogy eladó. Így működik a közösségi média kampányok száma - egyre több embert ér el az üzenettel!
Ha nem ismeri a különbséget a tweeting és a texting között, akkor talán fontolja meg, hogy kérjen egy barátot, hogy segítsen neked. Érdemes erőfeszítéseket tenni, hogy potenciálisan több száz embert érjen el, mint az ingatlanügynökök általában.
Keresse fel a modell otthona előtt a házat
Voltál valaha egy modell otthonában? A modell lakások olyanok, mint a jól öltözött nők vagy a drága szállodai szobák; klassz, modern, de nem túlzott.
Menj egy pár modellt otthoni túrákra, és vegyél egy cue-ot a dekorációból. A legtöbb túra során észre fogják venni a levegős, nyitott szobákat, amelyek egyszerű, elegáns bútorokkal rendelkeznek. A táblákat virágos centerpiecesekkel és kristályüvegekkel díszített vacsorára állítják be; a konyhák nyitott, zavarmentes munkalapokkal rendelkeznek; az ablakok magas színvonalú függönyökben lesznek; Hors d'oeuvres lesz felajánlva, és a padló ragyog.
Ezek mindegyike a saját otthonában replikálódni - tiszta, stílusos és uncluttered egy általános, modern dekorációval, amely szinte mindenkire szól. A vásárlók szeretik látni a luxus belső tereket, ezért fontoljátok meg ezeket az ötleteket, hogy a luxe fellebbezést hozhasson otthonában.
Ha ezt az otthonában teszed, biztosan több vásárlót fogsz magaddal vinni - akár egy ajánlati háború is elképzelhető!
Csomagoljon a felek fele előtt, mielőtt felsorolná a házát
Ez úgy tűnik, mint egy csomó munka, de a csomagolás felét a háztartási tárgyak egy intelligens stratégia a zsarolás.
Menj végig az összes szekrényeden, és csomagolj minden olyan ruhát és cipőt, amelyet nem kell a következő néhány hónapban. Ugyanez vonatkozik a konyhaszekrényeire és a munkalapokra is - csomagolja ki az összes olyan poharat és készüléket, amelyet nem használ. Vegye fontolóra a személyes képek és a kötegek csomagolását is, mert ezek a személyes elemek valóban megakadályozzák a vásárlókat.
Lényegében kivágja az összes rendetlenséget, és a szobák és a szekrények nagyobbnak tűnnek, ha eltakarja azokat az elemeket, amelyeket nem használ mindennap. A vásárlók nagyméretű, tágas szobákat akarnak látni, ahol el tudják képzelni magukat - nem zsúfolt szobák, amelyek valaki más személyes holmijával tele vannak. Miután a holmik megteltek, elkezdhet gondolkodni az új otthonra való áttérésről, ezért olvassa el ezt az első 10 dolog, amelyet fontolóra kell venni, mielőtt 2014-ben új otthont vásárolna
Kérje meg a becsületes barátját tanácsadás előtt otthonában
Néha nem látjuk az otthonunkat, ami valójában.Nem veszik észre a hűtőszekrény tetején halmozott gabona dobozokat, mert évek óta ott vannak, vagy nem veszed észre, hogy a nagy bőrszék a denben blokkolja a csodálatos kilátást a kertünkre, újra, évek óta ott van.
Ez az, ahol jó, becsületes barátja jöhet hasznosnak. Kérje meg a barátját, hogy jöjjön el otthonában, és mutassa be az összes olyan dolgot, amelyet potenciális zavaró tényezőként tekinti a vásárlóknak.
Igen, ezt is megteheti az ingatlanügynök (és önnek is), de amikor ez a tanács egy baráttól érkezik, sokkal könnyebben megfogható és könnyebben hallható. Végtére is, becsületes tanács, hogy mi a barátok!
Mindannyian gyorsan szeretnénk eladni otthonunkat, és elérni a lehető legtöbb vevőt. Itt vannak a főbb pontok, hogy vegye el: Gondoljon kívül a doboz bérbeadásával otthoni ellenőr előtt még fel a házat a piacon; merüljön el egy otthoni szociális média marketing kampányába; keresse fel a modell otthonát és utánozza az esztétikumát; legyen egy csomagolási nap, ahol elfedheti a holmiját, és végül jó becsületes barátja megy keresztül otthonában, hogy segítsen megtalálni a kényelmetlen területeket.
Ezek a módszerek, valamint az összes tipikus otthoni előkészítő tipp, biztosan az otthona ragyogni fog a többiek fölé. Eltekintve attól, amit itt említünk, gondolhatsz valami másra, ami otthonosvá válik a vásárlók előtt?
