A költségvetés felújításának megtartása első számú prioritást élvez számos lakástulajdonos számára, de sokan sokkal könnyebbnek mondják, mint megtenni. A felújítások természetüknél fogva változóak, ezért ha nem maradsz a költségek és díjak tetején, könnyen feltölthetők - és hagynak egy olyan végső számlát, amelyet felkészületlenül nem kezel.
Azért vagyunk itt, hogy megakadályozzuk. Csak egy kis tervezési és gondoskodás a végén, teljesen lehetséges, hogy megőrizze a felújítási költségvetés ellenőrzés alatt. Ne higgyen nekünk? Olvass tovább. Az alábbiakban felsoroljuk néhány legjobb tippünket, amelyek a remodeling költségek tetején maradnak. Akár most vagy a jövőben felújít, soha nem fog fájni, hogy felkészüljön.
Legyen reális a kezdetektől
Túl gyakran, amikor az emberek megpróbálnak pénzt megtakarítani a felújítás során, hibát követnek el a költségvetés túl alacsony beállítása miatt. Megpróbálják kivágni a sarkokat azzal, hogy azt mondják, hogy maguk dolgoznak, vagy vásárolnak, amíg nagykereskedelmi anyagokat nem találnak, és nem készítik el költségvetésüket a várt számok felhasználásával. És ha nem tudnak ragaszkodni ezekhez az ígéretekhez, akkor már maguk is magukra emelték a jelentéktelen többleteket.
A legjobb dolog, ha becsületes vagy, hogy mennyire hajlandó pénzt megtakarítani, még akkor is, ha végül az eredeti költségkeretét felgyorsítja, mint remélte volna. Ha tudod, hogy nem te vagy a DIY-ra, akkor tisztában legyél azzal, hogy mennyit fog fizetni egy profi bérletedért. Költségvetése az út közepén van, ahelyett, hogy a legolcsóbb lenne.
Ne felejtsük el, hogy a költségvetés teljes pontja az, hogy érezzék magukat. Ha realisztikus számokat dolgoz ki és eldönti, hogy ezek a számok túl drágák, akkor mindig tartsa a felújításokat, miközben elég pénzt takarít meg.
Kapjon pontos leírást arról, hogy mit szeretne
Volt már idevonatkozás a szerződő felektől, hogy visszavághassanak vadul eltérő becslésekkel? Ha ez megtörtént veled, valószínûleg nem tudtál számos részletet kínálni a projektre vonatkozó elképzeléseidrõl. Ez arra késztette a vállalkozókat, hogy kitöltsék a hiányosságokat a legjobb találgatásokkal, amelyek esetleg nem felelnek meg azoknak, amire reménykedtek.
Ha be kell tartania a költségvetést, a specifitás az egyik legjobb eszköz az Ön rendelkezésére. Minél többet tudsz megmondani a vállalkozóidnak arról, hogy mit szeretnél a végterméknek kinézni, annál közelebb jutnak hozzá a végleges számlájára vonatkozó reális becsléshez. Ideális esetben az a cél, hogy annyira konkrét legyen, hogy az egyes vállalatok becslése közötti eltérések a munkaerőköltségek és a díjak.
Hogy ezt kihúzzon, meg kell tennie a kutatást. Mielőtt vállalkozót bérelne, győződjön meg róla, hogy világos képet kap arról, hogy a végtermék hogyan néz ki. Gondold át a használni kívánt anyagokat, és milyen változtatásokat szeretne végrehajtani az aktuális elrendezéshez. Használja a Freshome-ot, mint a design-inspiráció kezdőpontját.
Ragaszkodj a tervhez
Miután egy átalakítás folyamatban van, lehet csábító hozzá hozzá. Hirtelen meg tudod találni magát a konyhában remélhetőleg, nézd meg a nappali padló a lakóövezetben, és gondolkodás, hogy lehet használni átalakítása is. Bár könnyebben gondoskodhat a projektről, amíg a ház már elszakadt, ha a költségvetéshez ragaszkodni az elsődleges fontosságú, javasoljuk, hogy ne kövesse ezt a késztetést.
Ha továbbra is hozzáadja a projekt tennivalóját - vagy megváltoztatja a tudatát annak, amit félúton szeretne - hozzáadott költséggel jár. Ráadásul valószínűleg nem lesz annyira ellenőrizve, hogy ezek a költségek lesznek. Ezen a ponton a vállalkozói megítélés iránt érzett kegyetlenség, és valószínűleg nem fogja tudni a díjak teljes mértékét, amíg nem kapja meg a végső számlát.
Ehelyett a legjobb, ha ragaszkodni fog a tervhez. Fájlítsa el azt a másik projektet a mentális teendők listáján a házi karbantartási feladatokról, és kezelje azt saját entitásként. Szánj időt arra, hogy tervezze és költségvetését hasonlítsa az aktuális átalakításoddal. Így, még akkor is, ha ez a projekt rövid időn belül megtörténik, a kiadások irányításában érezheti magát.
Terv a váratlan
Ez azt jelenti, hogy még a legszűkebb átalakítási költségvetéseknek is meg kell nyitniuk a váratlan költségeket. Néha a felújítás olyan fenntartási problémát tár fel, amelyet gondoskodni kell, és néha tényleg megéri a látás megváltoztatásának költségeit az út mentén. Tervezze meg ezeket a költségeket az idő előtt, így nem lepődödött meg, amikor megjelenik.
A hagyományos bölcsesség azt mondja, hogy 15-20% -ot ad a nyertes ajánlattevő becslésének, hogy biztonságosan számolhasson ezekkel a váratlan eseményekkel. Ez nagyon soknak tűnik, de ez egy olyan alkalom, ahol jobb, ha biztonságban vagyunk, mint sajnálom. Ha nincs elég hely a költségvetésben, hogy fedezze ezt az összeget, érdemes több időt szánni a projekt mentésére vagy visszaszorítására.
Nézzünk szembe: Hihetetlenül könnyű a költségkeretét kihúzni a vízből, amikor átalakítjuk otthonát.A költségvetés felújításának megtartása több munkát igényelhet, mint a költségek feloldása, de ez messze lehetetlen. Hagyja, hogy ezek a tippek segítsenek kihúzni. Akár most tervezed a felújítást, akár valamikor a jövőben, ez a tanács mindazt a különbséget befolyásolhatja, hogy képes-e a költségvetés ellenőrzésére.
Voltál már valaha is a költségvetésedet a saját átalakítása érdekében? Van tippje vagy tippje hozzá ehhez a listához? Ossza meg velünk a megjegyzéseket.
