A felújítás, különösen a DIY felújítása hatalmas a lakástulajdonosok számára. Ha a felújítás többségét veszi figyelembe, az operatív szó a "terv". Jim Hubbard, a St. Louis-i MO-ban dolgozó Remodeling szakértők tulajdonosa, Freshome-nak mondja: "A munkát egyszerűen végezzük, ez a kemény rész."
Nem tervezik a átfogó a lakástulajdonosok bűneinek átalakítása. Azonban ebben a széles kategóriában ezek a hét halálos átalakítási bűnök, amelyek tönkretehetik a projektet és a költségvetést.
1. Irreális költségvetés
"A költségvetés nagyon trükkös szó - amikor megemlítik, az emberek úgy tűnik, hogy kicsit szégyenlősek - mondja Hubbard. "Néha, amikor meghallom a háztulajdonos költségvetését, kíváncsi vagyok rá, hogy kijönnek-e egy barkács TV-műsorban, mert ezek az összegek nem fognak működni a való világban."
Ha nem engedheti meg magának a projektet, Hubbard azt tanácsolja, hogy várjon addig, amíg meg nem tudja csinálni. "Soha nem jó befejezni a munkát és azt mondani:" Bárcsak csinálnánk ezt helyett. ""
2. Nem hatékony a térrel
A kutatások hosszú utat tehetnek a frissítések vagy kiegészítések tervezésében is. Új készülékek elhelyezésének megfontolása során kérjen tanácsot egy tervezőtől vagy tanulmányozza a közös helyiségeket.
Például, ha átalakítja a konyháját, sok tervező javasolja a "konyhai háromszög" használatát a hatékony helyhasználat érdekében. A háromszögben a mosogatónak, a sávnak és a hűtőszekrénynek háromszöget kell alkotnia. Kiterjesztett változatában a háromszög zónákból áll: mosogató / mosogatógép, főzőlap / sütő / tűzhely / mikrohullámú sütő és hűtő / fagyasztó.
3. Faux pas elkövetése
A hiba az ember, de a tervezési hibák költségesek lehetnek. Lehet, hogy nincs elég szabadsága a mosogatógép kinyitásához, mert az új válaszfal túl közel van. Vagy talán csak néhány hüvelykkel nyithatja meg a szekrény fiókját, mielőtt a falburkolatba behatol.
Egy másik hiba: a földzárlati áramkör megszakító kimeneteinek felengedése olyan területeken, amelyek érintkezésbe kerülhetnek a vízzel. A Nemzeti Elektromos Kódex szerint ez magában foglalja a konyhákat, a fürdőszobákat, a nedves területeket, a garázsokat és a pinceket, továbbá az eső és a hó hatása alá tartozó szabadtéri területeken. Ha normál kimenetet telepít, akkor villanyszerelőt kell fizetnie, hogy eltávolítsa, és cserélje le egy GFCI megszakító aljzatával.
4. A háztartás korának elfelejtése
Egy másik hiba nem veszi figyelembe a strukturális kérdéseket. A legtöbb ember nem új otthonok átalakítása, és az idősebb otthonok számos problémát okozhatnak a felszín alatt. Például termeszek vagy rothadó fa lehet fal alatt. Ráadásul a vezetékek elégtelenek lehetnek, vagy a vízvezetékeket esetleg ki kell cserélni. Váratlan problémák esetén számoljon legalább 10% -kal a költségkeretére.
5. Ragaszkodva a fényes és az új
A felújítás célja, hogy lényeges változtatásokat végezzen, de ne dobja ki a babát a fürdővízzel. Ha tényleg eldobja azokat a tökéletesen jó készülékeket? Lehet, hogy festeni lehet őket rozsdamentes acél készülék festékkel. Ha a szekrények jó állapotban vannak, akkor valószínűleg finomítani és újrafesteni őket. És ha a vásárlások elkerülhetetlenek, érdemes a közepes minőségű termékeket választani ahelyett, hogy a legkorszerűbb termékeket választanák.
6. A következő fads
"Meg kell kitalálnod, mi a fad, és mi az időtlen" - mondja Hubbard. Például sok vásárló, különösen a kisgyermekes családok, nem keresi az úszómedencék otthonait. Emlékszel ezekre a három- és négyautós garázsokra is? Egy olyan garázs, amely olyan nagy, hogy fókuszpontgá válik, aligha egy értékesítési pont.
7. Ne vizsgálja vállalkozóját
Sok lakástulajdonos kap referenciát az ügyfelektől, vagy kérdezze meg, hogy milyen egyéb munkát végzett a vállalkozó. Hubbard szerint azonban fontos, hogy mélyebben ásson. A kutatásai során sok problémát elkerülhet. Ezek azok a kérdések, amelyeket azt ajánlja, hogy kérdezze meg magától:
- Ez a személy túl elfoglalt ahhoz, hogy elvégezzem a munkámat?
- Ez a személy rendelkezik a munkaerővel?
- Van ez a munkatárs és a biztosítás a munkám elvégzéséhez?
- Mennyi ideig dolgoztak az alvállalkozók ehhez a személyhez?
- Mennyi ideig dolgoztak az alkalmazottak ehhez a személyhez?
- Ez a személy pénzügyileg stabil? (Sokszor, amikor egy vállalat megy alá, még mindig kifizetéseket fog fizetni.)
- Van ez a személy egy boltban, vagy otthonról dolgozik? (Fontos, hogy egy üzleti helyet láthasson, amely biztosítja, hogy a vállalkozó holnap még mindig ott van.)
Gondolhatsz további felújítási bűnökre? Hagyjon egy megjegyzést az alábbiakban.
