Az utóbbi két évben az elmúlt 30 év során a legforgalmasabb hazai piaccal kapcsolatos statisztikák álltak elő. Azokban a bankoknál, amelyek nem annyira hiteleznek olyan háztulajdonosokat, akik nem tudják otthonaikat annyira gyorsan eladni, mint régen, az ingatlanpiac egyesek számára szomorúnak tűnhet. Bár minden negatív statisztika mindig van egy fényes oldal, és sok hazai vásárlónak ígérete van. Van egy csomó leltár a lakáspiacon, tehát ha új lakásvásárló vagy készen áll a bérlet helyett birtoklásra … most itt az idő! Itt 4 a legjobb tippek, hogy tudják, hogy tervezi az ugrás az ingatlanpiacra 2010-ben.
1.) A vevő piaca sok lehetőséget kínál: A vevő piaca "még mindig érvényes és igazabb, mint valaha. A bank tulajdonában lévő lakások többlete van; kizárt, új építésű és előkiadott otthonok, amelyek a vásárlók szó szerint a tömegükből származnak. Ez a hír remek azok számára, akik azt hitték, hogy soha nem fognak otthont adni, mivel a lehetőségek ígéretesnek tűnhetnek alacsonyabb árakkal, hogy csábítsák őket. Ez a hír nem jó az eladók számára, mert nagyobb a verseny, különösen a zárolt és a banki tulajdonban lévő ingatlanok esetében, amelyek értékesítése olcsóbb áron történik. Ne feledje, mindenkinek van lehetősége ezen a piacon, de az eladóknak meg kell adniuk az otthonaikat a legjobbnak, hogy újraértékesíthetők legyenek, ha a közeljövőben "vevőnek" akarnak lenni.
2.) A bankhitel megszerzése szigorúbb, mint az elmúlt években: Az elmúlt években a lakáshitel igénybevételére vonatkozó követelmények viszonylag elenyészőek voltak, és az átlagember a pénzügyi helyzetük kielégítéséhez megfelelő feltételeket keresett. Számos bank- és hitelintézet bukása után 2009-ben a bankok szigorúbb szabályokat követelnek, több dokumentációt igényelnek, és a hitelezésük magasabb lesz, mint az elmúlt években. Ez nem akadályozhatja meg Önt, ha nem rendelkezik az összes tétel tökéletes állapotában. Vörös zászlónak kell lennie ahhoz, hogy elkezdhesse ezeket az elemeket, és látogasson el az otthoni jelzáloghitel szakértőjére, amely segíthet abban, hogy jó úton haladjon a jövőben.
3.) A hazai értékek még mindig stabilizálódnak: Az otthonod volt az egyetlen, ami megvásárolta az életedben, amit garantálhatna az évek során. Sajnos a hazai piaci válság miatt ez már nem igaz néhány. Mivel a piac elárasztja a több leltár otthonait, különösen azokat, amelyek gyors eladási vagy banki tulajdonba kerülnek, az otthonok értéke nem lehet az elvárásuk. Ha az otthonodat értékesíti, győződjön meg róla, hogy szakmai otthoni értékelést kap, mielőtt a kért árat beállítaná otthonában. Ha házat vásárolsz, akkor nagy valószínűséggel történik az értékelés, ha banki kölcsönöket keresel, mivel nem fognak hitelt nyújtani többet, mint az otthont. Sok területen a kívánatos területeken elhelyezkedő lakások gyorsabban visszaadják az értéküket, míg egyes területeken a stabilizációs ráta sokkal lassabb. Ellenőrizze az ingatlanközvetítővel, hogy tájékozódjon a lakóhely megvásárlásához vagy eladásához.
4.) Az új építésnek előnyei és hátrányai vannak: Csakúgy, mint a többi lakáspiac, a lakástulajdonosok és az építőipari vállalatok nagy sikert arattak az értékesítés csökkenésével. A bank hitelezésével kevesebb pénzt és versenytársa a korábban lakott otthonoknak, az új építésnek előnyei és hátrányai vannak. A fejjel lefelé sok építész úgy döntött, hogy elindul, és befejezi az otthoni leltár építését, ha nincs szerződésük rájuk. Ez segíti őket abban, hogy elkészüljenek, készen álljanak olyan vevők számára, akik készen állnak a pontozott vonalra való bejelentkezésre. Ez nagyszerű az otthoni vásárlók számára, akik gyorsan akarnak mozogni. Az új építés megszerzésének hátránya, hogy az árak nem lehetnek versenyképesek az előkiadás, a kizárt vagy a banki lakásokkal. A területtől függően ez változik, ezért ellenőrizze a helyi fejlesztők és a fejlesztők körzetét, meglephetnek, és nagy ösztönzést kínálnak a bejutáshoz!
Otthon vásárlása vagy eladása mindig is olyan folyamat volt, amelyet sokan élveznek, de sokan megvetik. Ha nem vagy hazai piactudás, vegye fontolóra, hogy bérbe vegyen egy ingatlanközvetítőt, hogy segítsen neked a folyamaton keresztül. Segíthetnek abban, hogy megértsék az állandóan változó piacot, és segítsenek a lakások szűkítésében az ott található óriási leltárban. Ezekkel a 4 tippekkel meg kell tudnod hozni a tájékozottabb döntést arról, hogy talán talán a megfelelő idő Ön és családja számára, hogy fontolja meg a mozgást.
Friss olvasó van a piacon vásárolni vagy eladni az otthoni? Milyen aggályai vannak? Lehetett-e túl sok aggodalmat leküzdeni saját? Tudasd velünk.
