A Baby Boomer Generation népességünk legnagyobb korcsoportja. Ezek a nyugdíjasok, vagy hamarosan nyugdíjasok is arra törekednek, hogy lemorzsolódjanak a jelenlegi otthonukból, és olyan vágyakat keresnek vagy építenek, amelyek sajátos szükségleteikre és életstílusukra vonatkoznak. Ezek a vevők nagyon sajátosak a vágyaikban és igényeikben. A közelmúltban találkoztam Simon Fitzpatrick közreműködőjével Simon Fitzpatrick kivételes ingatlanokkal a Fairfield-ben, CT-ben. Beszéltünk a hazai vásárlók ezen csoportjának sajátos igényeiről.
Mivel ezek a nyugdíjasok nagyméretű otthonukat csomagolják, amelyek közül sokan látták a csecsemők bejövetelét, valamint ezeknek a csecsemőknek a távozását, akik mostanra felnőttek és kiskorúak, vagy saját családjukkal, sokan szeretnének azok anyagi birtokai, amelyek velük utazni fognak. Ezért a csoport számára a tárolóhely rendkívül fontos. Az ország ezen részén, egy New York-i külvárosban, a nyugdíjasok által igényelt átlagos méretű otthon mintegy 2.500 - 3.000 négyzetláb. Ez a szám a megye különböző részein változik. Ez a nemzedék azt akarja, hogy a helyük zavarosnak, de kezelhetővé váljon.
Ez egy gazdag generáció. Keményen dolgoztak és jól mentettek. A nyugdíjazási alapok egészségesek, és pénzük van az új otthonukon. A jövedelmük azonban a múlt házuk eladásából származik, nem megy az új otthon megvásárlásához. Ahelyett, hogy a nyugdíjazási számlájuk felé helyezik. A vásárlók e nemzedéke számára ez a lakásvásárlás már nem befektetési célokat szolgál. Kényelmet és egyszerűséget akarnak. Ők keresnek high-end, kulcsrakész házak.
Például egy jól kirajzolt konyha és alaprajz szükséges. A Baby Boomers friss házakat szeretne, az új konyhákat, amelyek büszkélkedhetnek a csúcsminőségű befejeződésekkel és sok számlálóval és tárhellyel. A gránitpultok és a rozsdamentes acél készülékek rendkívül népszerűek, ugyanúgy, mint a nyitott alaprajzok, ahol a konyhák nyitnak a családi szobákhoz. Mivel ez a nemzedék nőtt étkezővel, inkább azokat az otthonokat részesíti előnyben, amelyeknek van nekik.
Az első szinten lévő mesterséges hálószobák, amelyek meglehetősen ritkaak ezekben a napokban, elengedhetetlenek. A mesterséges fürdőszobák, valamint a fõszintû fõ- vagy vendégfürdõk is igényesek. Ezek a nagyszülők, vagy hamarosan nagyszülők is otthonra vágynak, hogy befogadják gyermekeiket és unokáikat, ezért még mindig a 3 és 4 hálószobás házat keresik, a második emeleten lévő vendégszobákkal. Gyakran a tartalék hálószoba otthoni irodává alakul. A kész pincék szintén népszerűek a tárolás eszköze, valamint a gyerekek számára a helyszín. A pincesorok sokkal népszerűbbek, mint a padlás, akár sétálnak, akár leereszkednek.
A fürdőszobáknak világosnak kell lenniük, és a zuhanyzók elengedhetetlenek. Ahogy ezek a nyugdíjasok idősebbek, a kádak be- és kijutása egyre nehezebbé válik. Ezen kívül egy fürdőkádra van szükség a fiatal unokák egyik fürdőszobájában. A mesterséges fürdőszobában bejárható zuhanyzóval kell felszerelni, annál nagyobb a jobb. A házépítők gondolkodhatnak a korlátok hozzáadásáról és a bárok kezeléséről is. A linens és a gyógyszertároló helyisége ugyanilyen fontos. Ezeknek a fürdőszobáknak nagyvonalú méretű vászonzárasoknak kell lenniük, és annyira a mosogató tároló fölött, hogy enyhítsék a hajlítás szükségességét, ami szintén keményebb lehet az életkorral.
Ez a nemzedék azt akarja, hogy otthonaik problémamentesek legyenek; nincs penész, víz vagy más potenciálisan jelentős problémák. A hatékonyság is rendkívül fontos. A tetőknek újaknak kell lenniük, ugyanúgy, mint az ablakok, és a házat jól szigetelni kell. Ahol sokan nem akarják a szőnyegeket otthonukban, a Baby Boomer generáció nem. Lágyságot, melegséget biztosít és biztonságosabb, mint a keményebb felületek.
A szélesebb folyosók és ajtók, amelyek lehetővé teszik a kerekesszéket, szintén üdvözlendő. Minél kevesebb lépcső, annál jobb. És ha egy lakóház vagy városi ház nem új, és a felvonó a helyén van, akkor általában a hüvelykujjban nem működnek, mert minden lépcsőnek szüksége van a felsőbb szintekhez. Ez a generáció egy garázst akar, de nem igényel hosszú autóútra.
A bejáratott közösségek, és nem feltétlenül jelenti a nyugdíjas közösségeket, nagyon népszerűek. A közösségeken belüli otthonok jellemzően kevésbé tartják fenn a tulajdonukat, ami óriási felhívást jelent ebbe a csoportba. Gyakran a tulajdonságok megmaradnak nekik. Ezek a közösségek tágas életet biztosítanak elegendő magánélet nélkül, de anélkül, hogy túlságosan elidegenedtek volna. Patiókat és verandákat kívánunk. Ezekben a közösségekben lehetnek a saját és a társadalmi életet fenntartó emberek. Ezek a közösségek gyakran úszómedencékkel, teniszpályákkal és gimnáziumokkal rendelkeznek azok számára, akik fontosnak tartják az illeszkedést.
Egy másik fontos tényező a helyszín. Az üres nők inkább a városba vagy a közelben vannak. A könnyű hozzáférés a kultúrához és az éttermekhez. Ki akarnak menni, élvezni, élni és aktív életmódot élni anélkül, hogy túl messzire kellene menniük. Az iskolai rendszerek egyáltalán nem fontosak számukra, de gyakran az orvosi hozzáférés és a kórházi fekvés.
