A döntés, hogy listát adjon otthonát a viszonteladásra egy nagy. Kétségtelen, hogy sok gondolkodás után, az előnyök és hátrányok mérlegelésével és a hosszú viták sorozatával jöttek. Azonban, ha úgy döntesz, hogy otthoni piacra kerül, készüljön fel a következő nagy vitára: belsőépítészet.
Sokszor az eladók feltételezik, hogy a belsőépítészet hulladék. Ha arra törekszünk, hogy minél több pénzt szerezzünk az otthonából, akkor miért rakod vissza pénzt, csak azért, hogy az új tulajdonosok számára szebbnek lenni?
Bár ez a gondolkodás kezdetben ésszerűnek tűnik, az otthonok otthoni felsorolását anélkül, hogy a belső kialakítást legalább anélkül módosítanák, komolyan ártalmasak lehetnek abban, hogy megtalálják a vevőt, és csökkentsék a végső profitot. Olvassa el, hogy megtudja, miért fontos a belsőépítészet otthonának felsorolása.
A belsőépítészet forgalmat generál
Az első lépés, hogy eladja az otthonát, forgalomba hozza. Amikor a potenciális vevők keresnek otthont, e-mailen keresztül kerülnek elhelyezésre. Minden ingatlan lista magában foglalja a ház rövid birodalmát, számokat arról, hogy hány hálószoba / fürdőszoba / négyzetláb, stb, és néhány fotót. Ezen információk alapján a vásárlók döntenek arról, mely otthonokat szeretnék látni. Ha úgy érzed, hogy vonakodsz a tervezésben, akkor itt 10 ok van arra, hogy miért kellene felvennie a belsőépítészek segítségét.
Mivel a vásárlók gyakran egyszerre több adatot is megvizsgálnak, fontos, hogy a tulajdonában álljon a tömegben - és ez az, ahol a belsőépítészet jön létre.
Gyakran sok hasonló otthona van a négyzetek és a hálószobák számában, így a választás, hogy egy otthont nézzenek át a másikra, lecsökken a fotókra. Tekintettel a két hasonló tulajdonság megválasztására, választaná azt, amelyik újabb készülékekkel és egy kohéziós konstrukcióval rendelkezik, vagy úgy, mintha egy évtized alatt nem lett volna frissítve?
A nap végén a belsőépítészet segíti a forgalmat a tulajdonában. Minél nagyobb az otthonát megtekintő emberek száma, annál valószínűbb, hogy valaki felajánlja a vásárlást. Miért nem használhatja a belsőépítészetet, hogy az extra él?
A belsőépítészet célja
Az otthonában töltött évek után minden bizonnyal elég jó ötleted van arra, hogy hogyan használd a helyet. Például tudja, hogy a konyhaszekrény kényelmesen négy helyet foglal magában, de valami nagyobbért az étkezőt kell használnia. Vagy, hogy a hálószobája tökéletes hely egy otthoni irodának.
A potenciális vásárlók azt szeretnék, ha megosztanátok ezt a tudást. Amikor bemutatás közben egy otthont néznek, vizuális jeleket keresnek arra, hogyan kell a helyet leghatékonyabban használni. Ha ezek nem nyomok, akkor ez a zavart okozhat egy másik tulajdonság felé nézve. Használja a belső kialakítást annak érdekében, hogy világos képet kapjon.
Belsőépítészeti munkája során viszonteladásra. Győződjön meg róla, hogy minden szobát különleges célra adja. Hagyja csak a bútorokat, berendezéseket és tartozékokat, amelyek szükségesek ahhoz, hogy ezt a célt a helyiségben továbbítsa, és megszabaduljon minden rendetlenségtől.
A belsőépítészet újfajta megközelítést tesz lehetővé
Igen, mivel az otthona már korábban volt, a potenciális vásárlóknak meg kell várniuk, hogy bizonyos mértékű kopást észlelnek. Ha ellenezik, akkor kizárólag új konstrukciót kell keresniük. Ez azt jelentette, hogy az időt arra, hogy a szálakat feltörje, több ajánlatot eredményezhet. Ezekkel a tippekkel elkerülheti a közös díszítő hibákat.
Gondold csak el, ha használt autót vásárolna. Mielőtt elindulna a tételből, elvárná, hogy a márkakereskedő mosogatni és kiszívni a külvilágot, kiszívta a belsejét, és még időt is kapott arra, hogy elpárologjon valamilyen hírhedt "új autószagot". És helyesen. Nem akarna olyan autót vásárolni, amely tele volt valaki más étkezési morzsával és sáros lábnyomokkal?
A belsőépítészet átalakítása otthonában ugyanúgy működik. Bár a ház csontjait még mindig sértetlenül hagyja, egy új festékréteg vagy egy friss szőnyeg hagyja el az otthoni érzés friss és új érzését, ami a vevők jobban érzi magát a végtermékért, amelyet a (nagymértékben) a pénzmennyiséget, amit el fognak költeni. Ez a kényelem több ajánlatot eredményezhet.
A belsőépítészet hozzáadja az értéket
Nem hal meg, hogy egy házat árul a pénz. Eladóként csak természetes, hogy a legnagyobb megtérülést szeretné az otthonod viszonteladása során. Hidd el, vagy sem, és pénzt bocsát a belsőépítészetbe. Most már nagyobb vásárlási árat kaphatsz.
Amikor egy ingatlanügynök meghatározza a helyes listás árat otthonában, megvizsgálja az otthonában kínált szolgáltatásokat, majd összehasonlítja ezeket a jellemzőket a hasonló piacon lévő, vagy a közelmúltban értékesített otthonokban. Néhány ilyen tulajdonság: helyszín, térképezés és belsőépítészet.
Az első két tényező javítása érdekében semmit sem tehetünk.Ha a tétel közel van egy nagy úton, akkor mindig egy kevésbé hasonló ingatlanhoz fog eladni egy csendes környéken. Ugyanaz a tulajdonság, apró szobákkal, mint egy tágas otthon. De a belsőépítészet jól van a kezedben.
Olyan tényezők, mint a konyhai átalakítások, a fürdőszoba átalakítása, és hogy van-e kész pince, figyelembe vesszük, amikor egy vagy több tulajdonságot felsorolunk. Ők is figyelembe veszik, amikor a vásárlók eldöntik, mennyit kínálnak. A laza formatervezés nagyobb valószínűséggel alacsony gömböt kínál, mint amennyit összeszereltek a belső terek
A helyes belsőépítészeti beruházás most később kifizethető.
Tervezők Ossza meg tippjeiket:
Ha meggyőződtek a belsőépítészet fontosságáról, de nem tudják, hol kezdjék el, ezek a tervezők megosztják kedvenc tippjeiket:
- Allison Havil Todd: "Látogasson el a modell otthonába Rengeteg gondos tervezés indul a modell otthoni kialakításába. Az építő azt akarja, hogy otthona vonzó legyen a leendő vásárlók széles köréhez. Ha meglátogatod néhány modelledet a környékeden, jobban érezheted magad a jelenlegi piacon aktuálisan.“
- Tamara Mack: "Ha a viszonteladási értéket tartja szem előtt, semleges maradjon.“
- Pablo Solomon: "A lakástulajdonosok jobban megértik a minőséget az építőiparban, az anyagokban és a készülékekben. Kevéssé elkáprázták a McMansions, és jobban lenyűgözte a minőséget, a helyet és az értéket.”
- Constantine Vasilios: "A 35 év feletti vásárlók és a fiatalok inkább a modern skandináv ihletésű dekorációval tiszta belső tereket várnak, míg a Baby Boomers a kényelmes beállításokat és a részletes tartozékokat”
- Mary Ellen McKee-Curtis: "Ne felejtsd el kiküszöbölni a rossz szagokat - füst, penész, liter dobozok”
Könnyű megérteni, hogy miért vitatható a vita arról, hogy frissítse-e a lakberendezete a viszonteladást. Bár úgy tűnhet, buta, hogy pénzt fektet be egy olyan ingatlanba, amelyet eladni szeretne, az előnyök messze felülmúlják a kezdeti kifizetést. A forgalom, a vásárlói fellebbezés és az érték növekedésével könnyű megérteni, miért fontos a belsőépítészet otthona megadásakor. Használja ezt ugródeszkaként, hogy segítsen elkezdeni.
Mi a kedvenc belsőépítészeti tipp? Szeretnénk tudni, mi befolyásolja az otthonodat.
