Ha nem engedheti meg magának, hogy lakást vásárol, a megoldás valószínűleg bérelhető. Bár az új lakásba való költözés nagyon izgalmas lehet, és a jó bérleti díj megszerzése lehet ijesztő feladat. Vannak dolgok, amelyeket a nagy lépés előtt meg kell fontolnod, szóval itt van a tíz csákányunk, hogy megbizonyosodjon arról, hogy készen állsz, mielőtt aláírná nevét.
Apartman keresés
1. Állítson be egy költségkeretet.
Fontolja meg, hogy mennyit engedheti meg magának fizetni és követni a "szabályt", hogy ne lépje túl a havi jövedelme 30 százalékát. Fókuszálja a keresést a költségvetésnek megfelelően, és bár kényelmesen kényszerülhet kompromisszumra, ha nagyobb lakást keres egy jobb területen, győződjön meg róla, hogy érdemes többlet pénzt költeni. Ha olcsóbb bérleti helyet keres, próbálja ki a szobatársakat, hogy ossza meg a lakást, de győződjön meg róla, hogy milyen típusú embereket vagy szokásokat szeretne elkerülni.
2. Hol kereshet?
Nem használnak bróker szolgáltatásokat, mert a többletköltség miatt a következő dolog az újságos hirdetésekben, a lakásvadász kiadványokban, az egyetemi campus hirdetőtáblákban vagy az interneten. Jobban meg fogod ismerni a bérleti piacot, és valószínűleg jobb üzletet fogsz kapni. Mondja meg barátainak, hogy bérelt lakást keres, és talán valamit tudnak az épületükben.
3. Mit keressen?
Érdemes meglátogatni a környéket a nap, az éjszaka és a hét különböző napjaiban, hogy megnézze, hogy ez az, amit elvár.
Mindez számít, ha eldönti, hogy hol élhet a következő néhány hónapban, ha nem évek.
Pénzügy és dokumentumok
Mivel a bérbeadó megpróbálja megbizonyosodni arról, hogy jó a legtöbbször a havi bérleti díj kifizetésével, akkor valószínűleg be kell fejeznie az alkalmazást, és meg kell fizetnie az alkalmazási díjakat vagy hiteljelentéseket. Felkészültnek lenni.
4. A bérlő folytatása.
Csakúgy, mint egy önéletrajz egy állásajánlathoz, a bérlői önéletrajzának tartalmaznia kell az összes információt, hogy kiemelhesse magát a többi pályázótól, és meggyőzze a bérlőt arról, hogy megbízható bérlő lesz. Személyes referenciák, az utolsó címek a földesuralmi telefonszámokkal, a havi jövedelmeivel vagy a hiteljelentés másolatával a papíron jól néz ki, amire szüksége van.
5. Mit tartalmaz?
Nagyon fontos tudni, hogy a bérleti díj tartalmazza-e a fűtést, a vízellátást, a villamos energiát, a kábelt vagy az internetet, de fontosabb, hogy megtudja, mekkora az átlagos közüzemi számla az épületben. Kérdezze meg a bérbeadót, hogy ügyeljen-e arra, hogy ne kapjon őrült számokat a számláján.
6. Olvassa el, mielőtt aláírná
- A kezdet és a lejárati dátum
- A bérleti díj és az óvadékról szóló információ
- Mi az oka annak, hogy a bérbeadó megszünteti a bérleti szerződését?
- Vannak-e szankciók arra, hogy a lejárati dátum előtti kijáratod a lakásodból?
- Van-e valamilyen felelősség a fején a javítások és hasonló?
- A bérbeadás engedélyezett?
- Nézze meg, hogy meg kell-e vásárolnia a bérlők biztosítását, mert növeli a teljes költséget
- Van-e politika a látogatókkal kapcsolatban?
7. Szerződéses kérdések
Ez egy nagy lépés, így meg kell győződnie arról, hogy minden szempontból lefedik, úgyhogy soha ne írjon alá bérletet anélkül, hogy megnézné a lakást, még akkor is, ha ez egy alku. Másodszor, a mi tanácsunk nem az, hogy aláírja a szerződést, amely rendelkezik automatikus megújítási záradékkal, mert nem tudja, mi fog történni a következő évben. Talán megváltoztatod a munkát, vagy új városba költözhetsz, és egy megújult szerződés csak akkor kényszeríthet, ha még akkor sem fizetsz, ha nem laksz.
Utolsó dolog, és nagyon fontos, ha élvezni a magánéletet, tartsa távol egy bérlet, amely megadja a földesúr korlátlan hozzáférést értesítés nélkül. A bérlőknek joguk van, és a bérbeadó csak vészhelyzet esetén értesítés nélkül engedélyezett.
Ellenőrizze a lakást
A legfontosabb dolog, amikor megvizsgálja a lakást, amelyet bérelni kíván (vagy vásárol), nem hagyja, hogy a megjelenés megtéveszti Önt. Keresse meg a "rejtett" attribútumokat, és ha van valamilyen kár, kérje, hogy javítsák meg, különben később hibáztatják.
8. Mit keres
Tetszik az ár, a terület nagyszerű, de meg kell látnod, hogy hol élsz. Íme néhány dolog, hogy közelebbről megnézzük:
- Pipes - legyen az gáz, víz vagy bármi más, ellenőrizze a szivárgást.
- Mosogató csaptelepek, zuhanyfejek és víz - győződjön meg róla, hogy a víz (mind hideg, mind forró) valóban kijön a csapokból és a zuhanyfejből, és tisztességes nyomás van. Szintén a WC alaposan és alaposan át kell öblíteni.
- Villamos energia és készülékek mindannyian dolgozni kell. Ellenőrizze, hogy minden lámpa vagy egyéb elektromos eszköz működik-e. Ellenőrizze a légkondicionálót és a fűtőtestet is, hogy lássa, jó vagy semmi.
- Falak és ablakok. Ellenőrizze az ablakokat, hogy kinyitják, becsukják és megfelelően zárják-e. Is ellenőrizze a falakat.Minél több közös fal van (megosztva a szomszédos apartmanokkal), annál nagyobb a szomszédos zaj.
- Zaj. Egy diák számára a külső zaj rendkívül zavaró lehet, és zavarhatja a tanulást. Ha ez egy rendkívül forgalomba hozott terület, problémák merülhetnek fel, és még alszik is.
Tárgyalja meg a bérleti szerződést
Ha minden rendben ment, szereted a lakást, és a földesúr szereti, érdemes egy kicsit tárgyalni.
9. Ismerje meg a földesúrat
Nagyon fontos tudni néhány alapvető információt a bérbeadóról. Ha ez egy olyan alapkezelő társaság, ahol több ezer lakást bérelnek, nehezebb lehet tárgyalni, de ha ez egy család, és havonta csak a jövedelmet kell biztosítani, akkor zöld lámpája van ahhoz, hogy egy kis kedvezménnyel zárja le az ügyletet.
10. Fogja meg az üzletet
Olvassa el alaposan a bérletet, és nézze meg, mi érvényes, és mi nem. Ha vannak olyan dolgok a bérletben, amelyekre nincs szükség, vagy ha hajlandóak olyan feladatokat vállalni, mint például a gyep vágása vagy a szállítási szedések kérdése, kérje a bérbeadótól, hogy csökkentse a bérleti díjat. Egy másik megoldás lehet hosszú távú bérleti szerződés vagy magasabb biztonsági letét felajánlása. A bérleti szerződés tárgyalásának nagyon fontos szempontja, hogy udvarias és nem ad ultimátumot, mert gyorsan negatív választ kaphat.
A friss olvasók valószínűleg több tippet adnak hozzá ezekhez, ezért ne mondja el nekünk, mit gondol az alábbi megjegyzésekben.
