Tehát úgy döntöttél, hogy ideje bérelni egy helyet. Ez fontos első lépés, de nem mindenki egyetért abban, hogy ez a legnehezebb is. Sok más fontos kérdés merül fel a bérleti folyamat során. Rengeteg dolgot kell figyelembe venni, mind a bérleti díj kiválasztása előtt, mind pedig azt követően.
Mennyi bérleti díj engedheti meg magának?
Mielőtt elkezdi keresni, tudnia kell, mit akar és mit engedhet meg magának. A költségvetés kiszámítása nem olyan nehéz, mint gondolná. Általában a bérleti díjnak jövedelmének 30% -át kell elérnie. Ez lehetővé teszi, hogy fedezze az összes megélhetési költségeit, és még mindig elegendő maradt a szórakoztatásért és még néhány megtakarításért is.
Itt könnyedén kitalálhatod, mennyit engedhetsz meg magadnak havonta a bérleti díjakra: vegye be az összevont éves nettó jövedelmet - a tényleges hazafizetést mínusz adók és egyéb visszatartások -, és oszd meg 40-tel. Egyes nagy piacok, például New York Város, szigorúbb követelményeket támaszthat a jövedelem, a hitelek és a garanciák tekintetében.Természetesen ez a szám rugalmas. Például, ha gyermeke van, azt is figyelembe kell vennie, hogy mennyit költenek a gondjaik. Vagy ha tudod, hogy sokat töltesz a szórakozásról és az éttermekről, akkor át kell értékelned a számokat. Figyelembe kell vennie az egyéni életmód minden részletét.És természetesen csak azért, mert megengedhet magának fizetni egy bizonyos összeget, nem jelenti azt, hogy meg kellene. Próbálja megtalálni a legjobb ajánlatot, anélkül, hogy veszélyeztetné a leginkább érdeklő dolgokat.
Apartman / ház vadászat tippek
Rengeteg módszer van arra, hogy megtalálja a bérelni kívánt lakást vagy házat. Sokan inkább egy brókert használnak. Egyesek olyan weboldalakkal rendelkeznek, ahol láthatja, hogy mit kínálnak, nézzenek meg képeket, és képzeljék el, mit tudnak tenni az Ön számára. Ha van egy bizonyos szomszédsága, keressen egy közvetítőt ezen a területen.Egy másik módja annak, hogy megtalálja a bérleti díjat az ismerősök által. Ha úgy döntesz, hogy kiad egy otthont, győződjön meg róla, hogy mindenkinek tudod, beleértve a családtagokat, a barátaidat, a munkatársaidat stb. Ha bármelyikük vezető szerepet játszik, akkor megtudhatja.Azt is ellenőrizheti a klasszikus hirdetéseket, és megnézheti, megtalálja-e a bérleti díjakat a költségkereten és a preferenciákon belül. És akkor ott van az egyszerű módszer csak sétálni. Ha tudod, hogy szeretsz egy bizonyos szomszédságot, csak sétálhatsz és nézhetsz meg, hogy észlelhetsz-e valami "bérelhető" jelet. Ki tudja? Talán szerencsés lesz.Image
MoreINSPIRATION
Nagyon fontos tippek vásárláskor egy új otthonbaTippek a tökéletes szabadtéri élettér létrehozásáhozDesign tippek: Cottage stílus díszítése
Ha olyan helyet találsz, amit nagyon szeretsz, akkor bölcs dolog felkészülni. Olyan dokumentumok és információk összeállítása, amelyeket a földesurak kérnek vagy látniuk kell, mielőtt aláírhatná a lízinget, például hitelelőzményeit, referenciáit, az adóbevallások másolatát, a fizetős csonkokat és az eszközökről szóló nyilatkozatokat. Felkészült arra, hogy kérdéseket tegyen fel a fizetendő díjakról és betétekről, a bérleti szerződésben, a környéken stb.
Az első bérleti tippek
Image
Ha ez az első alkalom, otthont bérel, készen áll néhány kihívásra. Az egész folyamat furcsának és újnak tűnhet, így fel kell készülnie. Ha találkozol a földesurakkal, próbálj jó benyomást kelteni. Néhány dolog, amely segíthet a kapcsolattartók és a referenciák felkínálásában, a bevétel és a foglalkoztatás időpontjainak bemutatásával, valamint készen áll a pénzügyi nyilvántartások bemutatására.
A jó benyomás megteremtésének vágya nem akadályozhatja meg a bérlethez vagy az ingatlanhoz kapcsolódó kérdéseket. Minden dokumentumot alá kell írnia, mielőtt aláírná.Mielőtt belépne, ellenőrizze az egész helyet, és írja le az esetleges aggodalmakat vagy a szükséges javításokat, hogy értesítse a bérbeadót. A legjobb, ha az összes bérlő javítási kérelmeit írásba foglalja, mert akkor mind a tulajdonos, mind a földesúr rekordot kap.
Díszítő tippek
Miután belépett, szeretné, ha az új hely otthon érezheti magát. Testre szabhatja néhány egyszerű projekt segítségével. Kerülje el a nagy vagy tartós változásokat, és ne felejtse el, hogy csak a helyet foglalja le. Azt is meg szeretné bizonyosodni, hogy a terveid nem sértik a bérleti szerződés feltételeit. A legtöbb bérletnek van néhány dekorációs korlátozása. Például, a bérleti szerződés megkövetelheti, hogy a szőnyeg 80% -a hely, vagy hogy visszaállítja az egységet a pontos feltétel volt, amikor bérbe. Íme néhány olyan projekt, amelyet általában bármilyen probléma nélkül végezhet el.
Nyár lesz itt, mielőtt megtudná. Használja ezt a nyári otthoni karbantartási ellenőrzőlistát, és győződjön meg róla, hogy készen áll, amikor melegebb idő érkezik.
Amikor valaki meglátogat, akár először vagy sem, akkor otthonról benyomást kelt, amint eléri az ajtót, és kopogtat az ajtón. Ez a benyomás Ön által létrehozott, attól függően, hogy mit látsz körülötted. Ezért fontos, hogy gyönyörű és hívogató padlókivitelű bejárattal rendelkezzen.
A tél úton van, és amikor itt van, nem hagyhatja figyelmen kívül. Tehát jobb, ha kész az otthona az új hidegszezonra. Rengeteg dolgunk van ahhoz, hogy tökéletesen felkészüljünk, de a kezdettel kezdjük. Soha nem tudhatjuk, mikor jön az első hó, így fel kell készülnünk.
