A legtöbb ember tudja, hogy végül is szeretnének otthon maradni. Ez a törekvés minden bizonnyal csodálatra méltó, de a tapasztalatunk szerint gyakran sok más kérdéssorra vezet. Mint például: Honnan tudja, mikor van a megfelelő idő, hogy otthonos legyen? Ezzel szemben, honnan tudod, hogy a homeownership valóban Önnek?
Utáljuk, hogy megtörjük veled, de csak biztos lehet benne. Azonban annak érdekében, hogy a döntést egy kicsit egyszerűbbé tegyük, néhány olyan tényezőt állítottunk össze, amelyek figyelembe veszik.
Vegye figyelembe az alábbi tényezőket, mielőtt elkezdi keresni álmai otthonát. Talán meg fogja találni, hogy kész vagy vásárolni, vagy talán érezni fogja, hogy egy lakás jobb lehet az Ön számára. Függetlenül a végeredménytől, biztos lehet benne, hogy bízik a döntésben és élvezi a túlságosan ritka lelki nyugalmat.
Miért akarsz vásárolni?
A legjobb ingatlanforgalmazók mindig ügyeljenek ügyfeleik kérdéseire: "Miért most? Miért áll készen arra, hogy az adott pillanatban, a tavalyi évhez vagy hat hónaphoz képest, készen álljon a tulajdonosi megfeleltetésre? "Bár erre a kérdésre nincs igaz helyes válasz, az ügynökök sokat beszélnek ügyfeleikről.
Az emberek, akik készen állnak a vásárlásra, gyakran találkoznak a válaszon. Lehet, hogy beleszerettek az új területükbe, vagy azért, mert készen állnak arra, hogy családot termeljenek. De bármi legyen is az ok, nyilvánvalóan sok gondolat merültek fel ebbe a döntésbe, és mérlegelték az előnyeiket és hátrányait, mielőtt egy ügynökhöz fordulnának.
Más ügyfeleknek okot kell keresniük. Amikor eldöntenek egy választ, mert a bérleti díj túl sok pénzt számít fel nekik, vagy mert egyre több barátjuk tűnik elszállni. Bár ezek az okok nem feltétlenül foglalkoznak a megszakítókkal, olvasható zászlókként szolgálnak, hogy a vevő hideg lábakká válhat, amikor valójában az ideje, hogy aláírja az értékesítési megállapodást.
Mielőtt a vásárlási folyamatba beágyazódna, üljön hátra, és gondolja át a vásárlás okait. Fókuszáljon arra, hogy miért készen vagy most arra, hogy inkább elgondolkodjon, mint később. Légy őszinte magaddal, még akkor is, ha az okok sekélynek tűnnek, és ne habozzon letenni őket papírra. Ha így tesz, segíthet abban, hogy összpontosítson arra, ami nagyon fontos az Ön számára.
Ön nem félek elkötelezni:
Otthon vásárlása óriási elkötelezettség. Végül is, miután aláírta a tételt, saját otthona és felelőssége a jó időkben és rosszban látni. A sikeres lakástulajdonosok gyakran tapasztaltak kisebb kötelezettségvállalásokkal, mint például ezek:
- Elhelyezkedés: Élt egy időben ugyanazon a területen? Látja-e magát ott az ottani öt évre, vagy az a fajta ember, aki egy év alatt egy másik országban töltené az esélyt?
- Stabil foglalkoztatás: Boldog vagy a munkáltatóval vagy készen áll a következő lépésre? A jelzáloghitel-vállalatok, mint a vásárlók, legalább két éves tapasztalattal rendelkeznek a jelenlegi munkájuk során.
- Kölcsönzési előzmények: Van igazolható bérleti története? Rengeteg időbeosztást és fizetést fizet? A bankok nagyobb valószínűséggel nyújtanak nagy kölcsönt a jelzálogjához, ha bizonyított tapasztalatai vannak a kisebb ügyfeleknek.
Természetesen semmi nincs kőbe helyezve, és mindenki körülményei bármikor megváltozhatnak. Ha ez megtörténik, eladhatja otthonát, mielőtt továbblép a következő lépésbe. Azonban nem szabad beleavatkozni a tervbe. A piaci értékek ingadozhatnak, és senki sem adhat garanciát arra, hogy mennyi ideig tart a megfelelő vásárlók megtalálása. Higgyen bennünket, a legjobb, ha meggyőződhet róla, hogy a belátható jövőben láthatja magát otthonában, mielőtt leült a rendezési táblára.
Pénzügyileg biztonságban vagy:
Tudja - anélkül, hogy felnézné - mennyi pénzt készít havonta? Mi a helyzeted mennyit költ? Mekkora adósságot visel és mennyi pénz van a megtakarítási számláján?
Ha tudod a válaszokat ezekre a kérdésekre, gratulálok. Ha nem, akkor ez teljesen rendben van, de lehet, hogy megpróbálhatja megkeresni az otthoni keresés megkezdése előtt. Az ingatlan szakembereknek ismerniük kell ezeket a számokat, mielőtt lezárhatnák az üzletet, így az Ön legjobb érdeke, hogy megadja nekik az összes szükséges információt.
Honnan tudja, mennyi pénz elegendő? Nos, az adott szám függ az Ön árkategóriájától, de általános vázlatot készítettünk azon tényezőkről, amelyeket a minősített vásárlók általában megosztanak:
- Egy állandó jövedelem: A jövedelme két forrásból vagy tízből származhat, de a legtöbb pénzintézet azt szeretné látni, hogy családja ugyanolyan összeggel jár minden hónapban. Számukra, ez egy mutató, hogy képes lesz állandóan fizetni jelzálog.
- Egy kezelhető adósság összege: Az adósság olyan, mint a Goldie Locks.Túl sok kockázatot jelent, és egyáltalán nem rendelkezik hiteltörténettel. Az ideális vevő bizonyos adóssághavi bérleti díjat, autós fizetést és / vagy hallgatói kölcsönöket fog viselni, és képesnek kell lennie arra, hogy időben és a minimum felett legyen kifizetés.
- Megtakarítási számla: A legtöbb bank úgy véli, hogy az ügyfelek képesek lesznek előleget fizetni egy olyan lakásban, amely a vételár 15-20% -a. Szeretné, ha megtakarítási számla tükrözi ezt a számot, és még mindig marad néhány maradt az előzetes költségek és az esős vészhelyzetek.
Ha ez a bontás nem úgy hangzik, mint egyáltalán a pénzügyi adatai, akkor talán nem biztos, hogy megfelelő idő lenne megvásárolni. De ha a kerítésen vagy, játssz néhány számmal. Számítsa ki azt az árkategóriát, amelyben 20% -os előleget, jelzálogkölcsönet tud fizetni, és még mindig kényelmesen élhet. Ezután használja a webhelyek listáját, hogy vessen egy pillantást néhány házra ebben a tartományban. Ha látsz valamit, amit szeretsz, menj el! Másrészről, ha úgy találja, hogy az abszolút maximumot kívánja megnyújtani, talán megvásárolhatja a hátsó égőt, amíg van még néhány erőforrás.
Tudod, mire van szüksége:
Míg biztosan megnézi a különböző otthonokat, miután hivatalosan belépett az ingatlanpiacra, akkor sokkal több értéket fog tudni a bemutatókra nézve töltött idődre törekszik, ha van ötlete arról, hogy mit kell a itthon.
Gyors frissítésként az a dolgok, amire szüksége van egy otthonról, az Ön üzletkötőinek - azok a tényezők, amelyek teljesen, pozitívan, nem hajlandók kompromisszumokra jutni. A legtöbb ember számára ezek olyan dolgok, mint az otthoni munkavégzés távolsága, a hálószobák és fürdőszobák száma, vagy az éves ingatlanadók költsége.
Tudod mit kell egy új otthonról, vagy legalábbis van értelme? Ha úgy találja magát, hogy olyan tényezőkön csillog, amelyeket kőbe kell tenni, érdemes lehet, hogy időt adj magának arra a következtetésre. Ne felejtsd el: Ha egyszer otthonra vágysz, akkor egy darabig boldoggá válsz.
Nem könnyű feladat eldönteni, hogy kész vagy-e otthon vásárolni. Ez valami, ami sok előfeltevést, vitát és tervezést igényel - egyénileg és egy családi egységként. Tudjuk, hogy túlterhelő lehet, ezért szabadon használhatod ezt a bejegyzést ugrásszerű pontként. Függetlenül attól, hogy úgy dönt, hogy kapcsolatba lép egy ingatlanügynöksel, vagy folytatja a tökéletes lakás keresését, örömmel segítünk abban, hogy biztonságban érezzük magunkat a döntésben.
Lakástulajdonosok, miért döntött úgy, hogy készen áll a következő lépés megtételére? Bérlők, miért döntöttél várni? Ossza meg velünk a történeteit a megjegyzésekben.
