Utáljuk ezt mondani, de a trendek nem jönnek és mennek. Néhány évvel ezelőtt forró volt a népszerűség, és néhány régóta megvetődő divatok visszavezetik a közvéleménybe. (Megnézzük Önt, háttérképet!) Az eladók számára ez a ciklus hagyhat néhány eladót, akik elakadtak az elavult formatervezési tendenciákkal, amikor otthont hoztak a piacon. A legrosszabb, talán nem is tudják.
Ha készen állsz az eladásra, akkor nem szeretnél kihagyni ezt a bejegyzést. Megkérdeztük azokat a szakembereket, akiknél a legfrissebb megjelenés valószínűleg a vásárlók futását irányítja. A legtöbb esetben csak néhány apró változtatásra van szükség ahhoz, hogy otthont nyithasson egy sokkal szélesebb vevők számára.
Panelezés a falakon
"Egy pár szeretett házzal dolgoztam, amíg beléptünk az alagsorba. A padlótól a mennyezetig terjedő fa burkolatok sötétséget és előítéletet keltettek. A feleség azonnal megállt és azt mondta: "Sajnálom, Jeff, ez a ház nem számomra. Úgy érzem, egy börtönben állok. "- Jeff Miller, az AE Home Group társalapítója Baltimore-ban.
Ha még mindig van burkolat az alagsorban, itt az ideje, hogy belevágj. Még akkor is, ha nem állsz készen a teljes áttervezésre, a burkolatot egyszerűen festett gipszkarton helyettesítve, a potenciális vásárlók számára rengeteg lehetőség nyílik arra, hogy hogyan tudják használni a helyet.
Túlzott archívumok
"A lakóövezetekben levő íjászok nagyon keltezkednek. Nemrégiben egy ügyfelem nyitotta meg a családi szoba és a konyha között egy hajlított boltívet, melyet egy vállalkozó segítségével szétválasztott. Olyan volt, mintha ugyanaz a tér 30% -kal nőtt volna a négyzetméterben. Ez az, amit a vevők keresnek. "- David Meek, az Arizonai jelentés Phoenixben.
Nyitott koncepcionális terek és korszerű vonalak vannak. Bár ez nagyobb kérdés lehet, mint a listán szereplő egyéb elemek, ha van némi mozgásterem a költségvetésedben, érdemes lehet a befektetést megtenni.
Túlságosan személyre szabott dekoráció
2016-ban olyan klienssel dolgoztam, aki szerette a nyugati díszletet, és nem hajlandó átállni valami modernre és semlegessé. Eleinte elhagytuk a díszítést, és csak néhány festéket és szőnyeget cseréltünk, de két hónappal később az otthon még mindig nem adta el, ami nem jellemző az adott környéken (vagy az eladási ár). Azt javasoltam, hogy újból kicseréljem a dekorokat, és amint megtettük, a házat eladták. - John Linden, a MirrorCoop tervezője Los Angelesben.
Az otthoni átadás mindössze annyit jelent, hogy a lehető legtöbb vevőhöz fordulhat. Ezért az elnéptelenedés gyakran az első lépés, amikor készen áll az otthoni piacra helyezésére. A legjobb megoldás a családi fényképek és más személyes tárgyak csomagolása. Ezután előrelépést jelent a túlságosan személyre szabott tervezési elemek kikapcsolására további semleges lehetőségekhez.
Túlságosan érezte magát
"Az a tendencia, hogy egy otthoni megjelenés pontosan úgy néz ki, mint egy adott bolt showroomja, a vevők számára történő átállás. Inkább szeretnék úgy érezni, hogy az otthon hangulatos és ápolt, a darabokra választott darabokat kifejezetten a tér. A szobáknak kohéziósaknak kell lenniük, de nem minden szobában rendelkeznek ugyanazokkal a lámpatestekkel. Az emberek azt szeretnék érezni, hogy valami különleges és hajlandóak magasabb árat fizetni érte. "- Victoria Massengale, a Compass Beverly Hills-i CA igazgatója.
Még az értékesített otthonoknak is szükségük vankicsitszemélyiség. Ebben az esetben mindent elárasztanak néhány kiegészítõt minden szobában. Válasszon olyan viszonylag ártalmatlan darabokat, amelyek sok textúrát tartalmaznak. Ez segíteni fogja a szobát a vizuális érdeklődésnek, anélkül, hogy túlságosan beleszólna a személyes stílusba.
Formális életterek
"Az esztétikai trendek egyre általánosabbá váltak. Manapság az élet könnyűsége és kényelme a luxus új meghatározása. Az emberek többé nem akarnak otthonaik körül forogni, attól tartva, hogy megtörnek vagy elszíneznek valamit. "- Alison Bernstein, a Suburban Jungle alapítója és elnöke, amely országos helyszínekkel rendelkezik.
A formális életteret hangulatos légkörbe való átmenetnek nem kell egy teljes felújítási tervet magába foglalnia. Ebben az esetben minden a tartozékokról szól. Kapcsolja ki néhány, korszerűbb opcióját az aktuális lehetőségek közül. Szintén hozzáadhat néhány textíliát - új takarókat, párnákat és szőnyegeket -, hogy meghívja az otthoni hangulatot.
Dante fürdőszobai felszerelések
"Az 1980-as és 1990-es évekből származó arany vagy fényes rézfából készült fürdőszobai felszerelések találtak házakat. Bár most visszatérnek a stílushoz, már nem azok, akik azóta! A kalandvázlatok modernabbá válása nagy különbséget jelent majd. "- Bill Golden, független RE / Max Metro Atlanta Cityside ingatlanügynök.
A játékok frissítése nagyszerű kompromisszum, ha megpróbálod frissíteni az otthonodat, hogy megfeleljen a modern ízlésnek, mert ez viszonylag olcsó és könnyű. Javasoljuk, hogy krómozott vagy csiszolt nikkel rögzítéssel járjon el, mert ez a legtöbb vevőhöz fog csatlakozni.
Márványpadlók
"A márvány klasszikus és elegáns, de könnyedén festhető. Ez az oka annak, hogy sok lakástulajdonos kő vagy kőzetgyertyát választott a márvány fölé. Egyszerűen könnyebben törődnek velük, ami sok időt és energiát takarít meg hosszú távon. A történelem azt tanította nekünk, hogy mindenütt jelenlévő anyagok nem maradhatnak mindig divatosak, és a márvány elfogy az idő. "- Harriet Jones, a bérlakás tisztításának vezetője, Go Cleaners - London.
Szomorú, de igaz. A gránit úton van. Ha még mindig kíváncsi vagy arra, hogy hol van a kvarc és a gránit vitája, tudd, hogy a kvarc környezetkímélőbb, több színt kínál, mint a gránit, és kevesebb karbantartást igényel.
A népszerű formatervezési trendek nem tartanak örökké, ami hátrányba kerülhet, ha otthonomba helyezi a piacot, miután esztétikája leesik a divatból. Volt egy esélyünk arra, hogy megkérdezzük a profiknak, hogy mi forró és mi nem. Azt mondták nekünk, hogy az elavult formatervezési trendek szerint a vevők utálják. Ha hamarosan értékesíteni akarja, vegye figyelembe ezt a tanácsot. Soha nem tudhatod, hogy milyen aprócska hozhat egy ajánlatot.
Melyik elavult formatervezési trendeket gondolod, hogy menni kell? Van valami ezen a listán, amiben nem ért egyet? Mondja el nekünk a megjegyzéseket.
