Az otthon építésének ötlete valószínűleg éjszaka álmodik a szekrényes részletekről és az ablakkezelésekről. De az álmok anyaga teljes rémálomgá válhat, amikor a homebuilder nem tudja végrehajtani az ígéreteiket. Ráadásul a testreszabás hiánya miatt többet szeretne.
Az építői előjoga a modell otthonok, az izzó visszajelzések és a frissítések. De mielőtt aláírná a szerződést, győződjön meg arról, hogy ezeket a döntő kérdéseket felteszi. A várakozások előrevetítése hosszú távon időt, pénzt és frusztrációt takaríthat meg.
Mennyit tudok testreszabni?
Az építkezés és a vásárlás egyik fellebbezése pontosan az, amire szüksége van. De egyes építők folyamatosan tartják a költségeket, mivel számos alaprajzot és befejezést kínálnak, így csak néhány kozmetikai csípés érhető el az út mentén. Ha egyéni munkát tervez, kérdezze meg az építőt, ha a testreszabás csak a kozmetikai választásokra korlátozódik. Néhány építõk szélesebb körû testreszabást tesz lehetõvé, például a földtámaszok módosítása, a befejezések korszerûsítése, vagy akár otthon megtervezése a semmiből.
A modell otthon frissítve (és mi jön a standard)?
Könnyű beleszeretni a tökéletesen kialakított modellbe. Ne írja alá a szaggatott vonalat, amíg nem kap világos választ arról, hogy a modell otthonának mely elemei lettek frissítve. Az építőművészek szeretnék bemutatni a legjobb munkájukat, így egyes lakóházak esetleg frissített bútorokat, berendezéseket és még világítási csomagokat is tartalmazhatnak, amelyek nem szerepelnek a padló alapdíjából.
Van néhány referenciam?
Ha mindent meg szeretne tudni egy építői folyamatról, szerezzen néhány utalást azokról a háztulajdonosokról, akik nemrég vásárolták meg házukat. Friss emlékekkel a korábbi ügyfelek jobban meg tudják tudni, hogy az építész mennyire ragaszkodik az időzítéshez, a frusztrációkhoz, és még a dossziék listájához is, és nem egy adott építtetővel. Ha egy építtető vonakodik hivatkozni, lehet, hogy piros zászló, hogy a lakástulajdonosok nem mindig elégedettek a késztermékkel.
Mi a szokásos idővonal?
Az épület nem pontos tudomány. Az időjárási késedelmek, az anyagok beszerzése és a vállalkozókkal való foglalkozás mind egy csavarkulcsot is beadhat a legmegfelelőbb tervekbe. Mégis, egy jó hírű építőnek általános elképzeléssel kell rendelkeznie arról, hogy mennyi ideig fog épülni az otthonod, és milyen lenne az általános idővonal. Az alapozástól a keretezésig és a falakig festésig tudnia kell, hogy mi történik minden lépésnél. Egy jó építő képes lesz egy meglehetősen szilárd átkötési dátumot adni neked.
Hogyan kezelik a szövődményeket?
Példa arról, hogy egy építõ egy nemrégiben elhúzódó késedelmet vagy szövõdményt kezel, sokat mesél az építõ folyamatairól és a lehetséges problémák kezelésének képességérõl. Az építés sok ütemezést és mozgó részt igényel, és lakástulajdonosként szeretne biztosítani a kristálytiszta kommunikációt és a konfliktuskezelést, hogy a lehető legkevesebb stresszhez vezessenek otthonába.
Otthonaidnak joga van?
Az új építési otthonok - különösen a vállalatok által építettek, és nem egy általános vállalkozó - jellemzően egy bizonyos időre jótállnak. Néhány garancia több időt és több otthont foglal magába, ezért vásároljon, és ne féljen tárgyalni. A jó garancia általában két éven át terjedő nagyobb rendszereket foglal magában, mint például a HVAC, a vízvezeték és az elektromos, valamint a kozmetikai problémák, például a festék és az iparvágány.
Mi van, ha úgy dönt, hogy lemondom?
Ha az építője rövid, vagy a helyzet megváltozik, győződjön meg arról, hogy van kiút. A legtöbb esetben letesz egy letétet a kezdéshez, amely bizonyos napok után visszatérítésre is lehet, vagy nem. Mindaddig, amíg az építtetőnek van egy megszüntetési szabálya, amellyel kényelmesen érezheti magát, jól érezheti magát az induláshoz.
A döntés meghozatala, hogy saját otthont építsen, döntést hoz arra, hogy a szívét és a lelkét a falai közé helyezze. Az építési folyamat teljesen frusztráló vagy teljesen örömteli lehet, és a tapasztalat nagy része a kiválasztott építtetőhöz jut. Végezze el a házi feladatot, és meg fogja találni, hogy az építőmester kevésbé vállalkozóvá válik, és inkább partnere az álmaid otthona építésében.
Van-e kérdezősködő sajátépítő kérdése a sajátjától? Hagy egy megjegyzést, és tudassa velünk!
