Az "álom otthon" megvásárlása az egyik olyan élettani teljesítmény, amely szinte mindenki vödörlistáját felöleli. Akár inkább egy korszerűsített városi zátonyra vagy egy elszórakoztató külvárosi otthonra, ahol fehér kavicsos kerítés található, a legtöbben remélik, hogy olyan otthont találnak, amely úgy érzi, mintha kifejezetten a családunk számára készült volna. Azonban keresni az álom otthon jön a különböző szempontok, mint bármely más ingatlan vásárlás. Mivel valószínűleg a belátható jövőben szeretné az ingatlant maradni, olyan ingatlanot kell keresnie, amely hosszú távon boldoggá teszi Önt és családját. Ne féljen, hogy válogatósak legyél, és tartsd fenn, amíg nem találsz otthonodat, ami jól érzi magát. Hogyan tudja megmondani, hogy tökéletes helyet talált? A legtöbb ember azt mondja, hogy csak tudod. Addig használd ezeket a 10 legfontosabb tényezőt a Dream Home vásárlásához, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a megfelelő területen keres.
1. Az Ön által mindig keresett funkciók:
Gratulálok, hogy álom otthonát keressük! Megérdemled. Fontos, hogy új véleménnyel vegyen részt a vásárlásban. A múltban valószínűleg keresett egy olyan ingatlanot, amely megfelel az Ön igényeinek - elegendő hálószoba volt az egész család számára, vagy a munkahelyi ingázás szellő volt. Ez más. Az álom otthona jobban megfelel a kívánságok teljesítésének, mint az igények kielégítése. Ne féljen nagyszerű kívánságlistát készíteni. Mindenki kívánságlistája más. Vannak, akik álmodozhatnak, hogy minden reggel ébrednek, hogy nézzék a naplementét a tó felett, míg mások a festői hófödte hegyekre reménykednek. Bár szereted azt a gondolatot, hogy egy közösségi fitneszközpont csak néhány lépésnyire van, partnere jobban szeretne egy otthon eldugott csendjét. Legyen minden családtagja egy listát azokról a tulajdonságokról, amelyekre vágynak. Ezután fontolja meg az egyes funkciókat. Bár nem valószínű, hogy megtalálja azt a tulajdonságot, amely ellenőrzi a listán szereplő minden egyes mezőt, ez a gyakorlat segít az Ön mindegyikénél dolgozó tulajdonságainak összpontosítására. Mielőtt elkezdené, nézze meg ezeket a bennfentes tippeket, hogy senki sem szólt otthonról.
2. A szomszédság és a környék:
Ne feledje, hogy az ingatlan nem létezik buborékban. Ez egy nagyobb közösség része, amely naponta létezni fog. Ezt szem előtt tartva fontos, hogy a vásárlás előtt megtalálja az igényeinek megfelelő szomszédságot. Az a nagy menekülés, amely egy nyugodt erdő békéjét vagy tonna energiáját adja egy nyüzsgő belvárosból? Szeretné, hogy minden reggel kávézóba járhasson, vagy inkább nem szeretne küzdeni a potenciálisan zajos szomszédokkal? Bármi legyen is a szíved, ne habozzon megtenni a kutatást, mielőtt elkezdené a keresést. Vegyünk egy meghajtót és töltsünk egy kis időt ott, ha lehetséges. Menj el a helyi éttermekben, és sétálj át egy közeli parkon. Miután megtalálta a kívánt területeket, ismerje meg az ingatlanügynököt. Ő fogja használni ezt az információt, hogy összpontosítson arra, hogy megmutatja, hogy kényelmesen érezheti magát.
3. A helyszín és a méret helye:
A tétel gyakran utólagos, amikor egy ingatlan megvásárlásáról van szó, de a vásárlók elméjében élen kell járnia. Ez az egyetlen dolog egy olyan ingatlanról, amelyet valójában nem lehet megváltoztatni. Gondold végig: Lehet, hogy leüt egy házat és újjáépítené a semmiből, de függetlenül attól, hogy milyen változtatásokat csinálsz, a tétel ugyanaz marad. Ha konkrét tulajdonságokat néz, gondosan fontolja meg a tétel helyét és méretét, mielőtt benyújtaná az ajánlatot. Szeretne egy olyan hátsó udvarot, ami elég nagy ahhoz, hogy a gyerekek befutjanak? A tételnek van némi nézete, hogy az elkövetkező években élvezheti magát? Ha valami a tételből kompromisszumnak tűnik, ne habozzon elmenni. Könnyebb megtalálni egy hasonló tulajdonságot egy jobb telken, mint amennyit folyamatosan rendezni fognak egy kevésbé megfelelő helyen nappal és nappal.
4. Az ingatlan kora:
Amikor otthonról van szó, különösen az otthonról, amelyet az egész életedre gondolsz, az életkor megváltozik. A régebbi otthonok és vadonatújak megvásárlása mindegyiknek megvan a maga előnye és hátránya, ezért figyeljen arra, hogy miért jelentkezik az ajánlat benyújtása előtt. Csúsznak a régi otthonok által pótolhatatlan bájától? Szeretne belőled egy ingatlan, amely felajánlotta, hogy saját beépített dumbwaiter és rejtett szolga lépcsője. Ha igen, igazítsa a keresést a történelmi gyémántokra - durván. Azonban ne feledje, hogy az idősebb otthonok sokkal több TLC-t igényelnek, mint az újabb társaik. Másodszor, az ideális ingatlan nem igényel több munkát, mint a kulcs elforgatása az ajtón. Egy olyan szekrényt álmodsz, amely elég nagy ahhoz, hogy a több mint jelentős ruhásszekrényedet és egy frissített mesterfürdőt tartson, ami olyan, mint egy gyógyfürdő? Ebben az esetben az új konstrukció jobban illeszkedhet. Ha bejuthat a földszinten, előfordulhat, hogy bizonyos tulajdonságokat is kiválaszthat, miközben az otthon épül és testre szabja az ízlését.
5. Ideális otthoni stílusa:
Függetlenül attól, hogy ez egy életstílus vagy az ingatlan tényleges esztétikája, meg szeretné győződni arról, hogy otthonában olyan büszke lesz, hogy minden nap felkel. Mivel az otthon megjelenése az egyik legfontosabb dolog, amit Ön (és mások) észlel egy ingatlanról, feltétlenül kulcsfontosságú az otthoni stílus megtalálása, amely megfelel a személyiségének. Az egyedülálló otthonok nagyszerű választást nyújtanak azok számára, akik szabadon testreszabhatják az ingatlanok pontos specifikációit. A társasház lakása olyan embereknek szól, akik saját otthonukat szeretnék megvenni, miközben továbbra is hozzáférnek a szállodai stílusú szolgáltatásokhoz. A város lakóhelye kompromisszumot kínál a kettő között, de egyesületek különbözőek, ezért ügyeljen arra, hogy tisztában legyen az egyes közösségekhez kapcsolódó politikákkal. Ha tudod, hogy melyik életstílust szeretnéd, akkor az esztétikai szempontokra összpontosítson. A modern és minimalista lakóközösség nyilvánvalóan éjjel-nappal néz ki egy viktoriánus egyszeri ingatlanból. Ahogy megy a napod, gondolkodj a különböző típusú otthonok látod. Jegyezd fel az embert, akit látsz hazafelé, és mely stílusok teljes körözés.
6. A hely megfelelő mennyisége:
A trükk, amikor megtalálni az álom otthonában, rájön, hogy mennyi helyre van szüksége. Ha olyan házat vásárolsz, amely túl kicsi a családod számára, akkor folyamatosan megpróbálod megtervezni a helyet, hogy az működjön az Ön számára. Ugyanígy, túl nagy méretű ingatlan vásárlása lehetővé teszi, hogy kiszélesedjen, de nagy költségekkel jár. Gondolj a helyre, ahol jelenleg élsz. Milyen érzés? Van elég hálószoba vagy több családtagnak kell megosztania? Van elég tárolnivaló az összes holmijához? A jelenlegi élethelyzet figyelembevétele mellett figyelembe kell vennie a jövőre vonatkozó terveit is. Ha úgy gondolja, hogy valamikor hamarosan hozzáteszed a családodhoz, tervezz egy kis extra szobát. Ideális esetben egy olyan boldog közegre lesz szükséged, amely lehetővé teszi a terem növekedését anélkül, hogy túlhaladna.
7. Egy elrendezés, amit szeretsz:
Nem minden téren létrehozott egyenrangú anyag, azaz az alaprajz jön létre. Ha összehasonlítunk két, 2000 négyzetméteres tulajdonsággal, akkor a legtöbb helyet a nappali területre fordíthatjuk, míg a másik tágasabb hálószobákra összpontosíthat. Bár az alaprajz újratervezése lehetséges az otthonba való költözés után, ez egy hosszú folyamat, amely óriási időt és anyagi elkötelezettséget igényel. Hacsak nem vagy különösebben hasznos, ez egy olyan projekt, amely egy vállalkozói csapat felvételét igényli. Ügyeljen arra, hogy a lehető legegyszerűbb elrendezés megtalálására koncentráljon. Képzelje magát a hely használatával, miközben végigjárja az ingatlant. Gondolj azokra a dolgokra, amelyeket az álmodban töltött évek során szeretne tenni. Ha büszkén fogadja a családi ünnepséget minden évben, akkor vegye fontolóra egy nyílt koncepciójú tervet, amely a vendégeknek rengeteg helyet foglal a barangoláshoz. Azonban, ha minden családtagja élvezheti saját magánterületét, a hagyományosabb elrendezés jobb lehetőség lehet.
8. A potenciális jövőbeni projektek:
Még az álom otthonának is szüksége lesz egy kis testreszabásra - ahogy kellene. Akár évek óta töltött egy séf-stílusú konyhát, egy medence kertes oázist, vagy egy becsapott médiatárat, nem valószínű, hogy ezek a funkciók pontosan a specifikációihoz igazodnak attól a pillanattól kezdve, hogy aláírta a tételt. Tartsa szemmel, hogy mennyi testreszabásra van szükség minden látott ingatlanban. Legyen őszinte magaddal arról, hogy mekkora munkát tudsz kezelni, még akkor is, ha lassan történik idővel. Ha ismered az elektromos kéziszerszámokat, győződjön meg róla, hogy rendben van a szükséges időbefektetéssel. Ha jobban szeretne szakmai munkát végezni, készen áll arra, hogy félrevezesse a változás jelentős részét. Gondolj a nagy és kicsi projektekre - mindent az ebédlő festéséről, hogy teljesen eltüntesse a mester fürdőszobáját. Ha felújítási inspirációra van szüksége, nézze meg ezeket a 10 egyszerű kialakítású divatot a mester fürdőszobájához. Ne feledje, hogy nem mindent kell rögtön átgondolni, de szeretné elképzelni, hogy mennyi munkát végez majd, hogy átalakítsa az ingatlant az álmodozó otthonába, amelyre várt.
9. Költségek, amelyek kényelmesebbé teszik Önt:
Ez nem a leginkább szórakoztató tényező a gondolkodásra, különösen nem a frissítésekhez és az esztétikához képest. De ha nem veszik figyelembe a költségeket, akkor az álom otthona inkább aggodalomgá válik, mint menekülés. Próbáld meg ne nyúljon a költségvetés legtávolabbi pontjaihoz. Ne feledje, hogy több költséget kell figyelembe venni, mint a havi jelzálogfizetést. A vásárláskor figyelembe kell vennie a helyi adókat, a havi közüzemi költségeket és a társulási díjakat is. Miután benyújtotta az ajánlatot egy ingatlanon, kérje ügynöke kapcsolatba lépését az eladókkal. Kérheti, kérheti őket, hogy nyújtsák le átlagos havi és éves kifizetéseiket. További figyelmeztetés: Ne feledje, hogy ezek a költségek idővel konzisztensek maradnak. Még mindig számolni kell velük, ha a körülmények megváltoznak, például a nyugdíjazás vagy a várható elbocsátás.Hagyjon egy kis légzőteret a költségvetésében, hogy sok éven át kényelmesen tartózkodhasson az álom otthonában.
10. Kompromisszumok, amiket kezelhet:
Annyira fontos, hogy tisztában legyen azzal, amit szeretne találni az álom otthonában, ugyanolyan fontos, hogy megvizsgáljuk, hogy a lakástulajdonos milyen aspektusai teszel tehetetlenné. Így az otthoni keresésedet távol tarthatja az ilyen tulajdonságoktól, és elkerülheti, hogy az Ön idealista élményét olyan funkció jellemezze, amelyet nem tud megváltoztatni. Ha nem tudsz élni a szomszédaid tetejénél, akkor koncentrálj egy kisebb ingatlant kereső oldalra, amely lehetővé teszi, hogy több légzési helyed legyen a tételeden, vagy bővítse a célterületet egy kevésbé lakott térre. Ha abszolút nem tudsz betartani azt az ötletet, hogy a hétvégéket a kiterjedt medencék karbantartásával töltsd ki, ne felejtsd el az olyan ingatlan megvásárlását, amely tartalmazza az egyiket, még akkor is, ha szereted a többi otthont. Minden ingatlan valamilyen kompromisszummal fog jönni, de amikor az otthonodról beszélsz, minimálisnak kell lennünk. Nyilvánvalóan, ha több időt töltesz egy olyan megjelenítés után, amely az ingatlan egy kevésbé kívánatos aspektusára összpontosít, nem pedig a jó minőségű tulajdonságok közül, amelyiknek kínálnia kell, a kompromisszum is nem éri meg.
Mindenki megérdemli álmai otthont. A megfelelő mennyiségű kutatással lehetséges. Fontos szempontként vegye figyelembe ezeket a fontos tényezőket, amikor Ön és családja megkezdi az otthoni vásárlási folyamatot. Segítenek abban, hogy összpontosítson a tulajdonságokra, amelyeknek egy ingatlannak kell ahhoz, hogy tökéletes illeszkedés legyen. Mire vársz? Nincs okunk arra, hogy várakozzunk, hogy álmod valóra váljon. Meséljen álmai otthonáról. Ha már megtalálta, milyen tényezők voltak kritikusak a döntés meghozatalában?
