A "fixer-felső" vásárlása egy ház számára úgy tűnik, mint egy romantikus javaslat. Bárki, aki értékeli a jó antik, megértheti egy olyan ősi otthon nosztalgikus vonzerejét, amelynek falai tele vannak történelemmel. Az idősebb otthonok csodálatos karaktert és történelmi jellemzőket tartalmaznak, amelyeknek a legtöbb új otthon egyszerűen nincs.
Oh! Azok a hatalmas, fából égő kandallók, a fa díszlécek és díszlécek, valamint a rusztikus fagerendákkal rendelkező mennyezetek - ezek azok a csodálatos funkciók, amelyek általában nem érkeznek a mai tömeggyártásba. Könnyen gyorsan venné az egyik ilyen ősi drágakövet, mielőtt egy kis kutatást végezne. Azonban alapos (szinte igazságügyi) vizsgálat szükséges, mielőtt egy idősebb otthont vásárolna. A gyönyörű homlokzat mögött egy vasúti roncs iszonyatos betonjavításokról lehet szó.
Hogyan vásárolhatunk egy olyan otthont, amely tele van ezzel a történelmi szépséggel és karakterrel, miközben nem esik bele egy eldugott vízvezetékkel, vezetékezéssel és alapítványokkal kapcsolatos pénzbe?
Itt tíz dolog gondolkodni, mielőtt eldöntené, hogy egy idősebb otthon megfelelő-e az életstílusához.
1. Az idősebb otthon régebbi technológiával és építőanyagokkal jön
A régebbi technológiák és az építőanyagok használata nem mindig rossz. Az idősebb otthon szokásos, kézzel készített tulajdonságai általában tartós értéket és tartós szerkezetet jelentenek, amelyet mostanáig nem találunk. Van valami oka annak, hogy a régebbi lakások még mindig állnak - végig építették őket.
A mai építészek többsége nem veszi az időt a galambos faragott ízületekhez, vagy a nagy, fából készült mennyezeti gerendák kézzel kaparja. Ezek a tulajdonságok teszik bennünket, hogy szeressünk egy történelmi otthont.
Sajnos ez a nosztalgikus bűbáj is néhány kérdéssel jár. Technológiailag egy idősebb otthon általában tele van ősi módszerek vízvezeték, vezetékezés, fűtés, ablakok, tetőfedő és szigetelő tulajdonságait. Ez sok költséges javítást jelent. Új házzal, ablakokkal és vízvezetékkel ellátott lakás feltöltése egy vagyonba kerülhet.
A vállalkozók, mérnökök, alapítványi szakértők és ellenőrök bőséges felvétele elengedhetetlen, mielőtt bármilyen életet megváltoztatna.
Igen, életet megváltoztat, ha századost vásárolsz otthon. Az otthon lesz az új baba (és a babák drágák). Minden lehetséges költséget figyelembe kell venni egy idősebb otthon megvásárlásakor. Még akkor is, ha úgy tűnik, az otthon jó állapotban van - még mindig régi, és a korral problémákat okoz.
2. Régebbi házaknak olyan karakterük van, amit nehéz megvenni
Széles födémű padló, tömörfa kézműves ajtók, homlokzati verandák körül … az idős otthonok szerelmének listája örökké tarthat.
Bizonyos mértékig ezeket a tulajdonságokat egy újonnan épített otthonba reprodukálhatja. Vannak csodálatos, egyedi építők, akik képesek otthont építeni, amelyek tele vannak karakterekkel, és lehetővé teszik, hogy lemondjon egy régebbi relikvium minden láthatatlan javításáról.
Azonban egy új otthon általában egy olyan fiatal környéken jön, amely még mindig fejlődik. Ami azt jelenti, hogy nincs nagy százéves tölgyfa az udvaron, és a kiszámíthatatlan szomszédsági fejlesztések.
A fákkal szegélyezett utcai és furcsa szomszédság nem megy egyik napról a másikra, így az idősebb lakások vonzereje, ahol minden már létezik és megalapozott.
Ez a vita az új építésről és az új karakter felvételéről, egy régebbi, karakteres terhelt ház megvásárlásáról szól, az, amely előnyökkel és hátrányokkal rendelkezik a kerítés mindkét oldalán. Akárhogy is, vannak olyan költségek, amelyeket súlyosan mérlegelni kell, mielőtt bármilyen döntést hoznának.
3. Az idősebb otthonra szükség lehet valamiféle átalakításra
A jelenlegi esztétikai, hogy a legtöbb lakástulajdonos szeretné otthonában egy nagy nyitott alaprajz nagy szekrények, fürdőszoba és hálószoba. Sajnos ez nem volt a vágy évszázadokkal ezelőtt, amikor az idősebb otthonokat tervezték és építették.
A legtöbb idősebb otthonban van egy kis fürdőszoba (két ha szerencsés vagy), egy pár kicsi hálószoba, és még csak nem is beszélve a szekrény hiányáról és a tárolásról.
Lehet, hogy beleszeret egy régebbi otthon szépségébe, csak hogy felfedezzék, hogy az 5-ös és két kutya családja gyorsan el fogja tölteni a helyet. Kevés hely lesz a ruhákban a szekrényekben, és hamarosan álmodik egy nagy jack és egy jill fürdőszobája a gyerekeknek.
Az ősi otthon megvásárlása minden bizonnyal megkövetel majd néhány átalakítást és bővítést. Mégis, ez egy másik költség, amelyet meg kell fontolni vásárlás előtt.
4. Mennyibe kerül a lakástulajdonos biztosítás?
Ez valami, amit sok hazai vásárló elfelejtett betekinteni - a lakástulajdonosok biztosítási költsége. A biztosítások drágák kellenek, függetlenül attól, hogy milyen típusú otthont vásárol. Annak ellenére, hogy az ősi otthont biztosítani lehet, még pricier.
Ez maszkolja a szenzációt - a régi otthonok több kockázattal járnak, és a biztosító társaságok nem hajlandóak a számlát a láthatatlan körülmények miatt elviselni. A régi vezetékek veszélyes tűzveszélyt jelenthetnek, a régi vízvezetékek jelentõs vízi problémákat okozhatnak, és a megrongálódott betonalapok áradást és õrült szerkezeti problémákat okozhatnak.
Míg hívja az összes többi szakértőt (építészek, otthoni ellenőrök stb.), Ne felejtse el felhívni a figyelmet, és idézeteket a biztosítótársaságoktól.
Borzalmas lenne belépni álmodozó otthonába csak azért, hogy feltárja, hogy a biztosítási kötvénye elhanyagolható, vagy nem terjed ki az összes olyan előre nem látható veszélyre, amelyek az otthoni tulajdonlással járnak.
5. Az Old Home két legfrissebb változata
Tető és ablakok. Ez a két frissítés, amelyet először kell megtenni, és prioritást kell kapnia.
Minden 10-15 évesnél idősebb tetőre a későbbiekben cserére van szükség. A régebbi tetők szivárognak és összeomlanak, így elveszítik szigetelési tulajdonságaikat és költségesebb javításokat okoznak.
A régebbi ablakok általában egyrétegűek, nagyon alacsony szigetelő tulajdonságokkal. Az ókori ablakok télen megegyeznek egy szelíd otthonnal, és nyáron nyüzsgő otthonról.
Mielőtt megvásárolná szeretett antik otthonát, tegye ezt a két javítást a to-do listán. Talán szerencsés lesz, és talál egy régebbi otthont, amelynek tulajdonosai nemrégiben felváltották az ablakokat és a tetőfedést.
Ez olyan lenne, mint egy antik olajfestmény megvásárlása, amelynek korábbi tulajdonosa már fizette a szakszerűen megtisztított költségeket. Az antik értéke megnövekedett, és a munka már megtörtént az Ön számára!
6. Keverje össze a régiet az újval
Míg a házban vadászni a tökéletes ereklye egy otthon, akkor beleszeret a fürdőszobába régi karmos láb kád, de azt gondolják: "Ez nagyszerű, de én is szeretnék egy stand-up zuhany" is.
Ne hagyja ki egy régi otthon egyszerűen azért, mert nincsenek minden modern felszerelés. Miért nem kevered a régiet az újval? Miért nem teheted meg ezt a buja karmos lábkádat és a modern stand-up zuhanyzót?
Az egyik legnagyobb átalakítás és díszítő hiba, amit az emberek a régebbi otthonokba fektetnek, egyre inkább elakad a "mindennek, ami öregnek vagy éppen e korszaknak" kell lennie. Szabályokat kellett volna törni, amikor a díszítés. Csak azért, mert egy antik otthona van, nem azt jelenti, hogy csak régiségekkel kell tölteni.
A régi és az új eklektikus keveréke nagyon vonzó és egyedi esztétikai.
7. Megújíthatja egy idősebb otthonát, hogy moderné váljon
Amint már említettük, a régi és az új keveréke csodálatos lehet. Talán még egy lépéssel is megteheted ezt az ötletet, ha egy régi otthont veszel és új, modern otthont csatol rá. Miért ne?
Dobd el az összes szabályt az ablakon, és keverd össze mindkét álmai otthonodat - az utolsó modern és az ultra-régi.
Természetesen ez a fajta design minden bizonnyal igényelne olyan magasan képzett építészeket és építészeket, akik el tudják fogadni modern álmaikat, és megfelelően összeilleszthetik őket az ősi építészethez.
Ha beleszeret egy régebbi otthonba, akkor fontolja meg egy olyan modern hozzáadás hozzáadását, amely megfelel minden világi szükségletnek.
Mindazonáltal, olvassa el, hogy felfedezzen néhány akadályt, amit el kell hagynia, ha ez a terved ….
8. Lépjen kapcsolatba a Történelmi Társasággal, ha megtervezi az idősebb otthon átalakítását
Mielőtt aláírná az ősi álomházának pontozott vonalát, érdemes megtudni, vannak-e történelmi társadalmak vagy szomszédsági korlátozások a felújításban.
Egyes régebbi lakások és szomszédok korlátozzák a felújítás típusát és stílusát. A történelmi társadalmaknak egyetlen célja az otthonok történelmének tapintása, így lehetővé téve a tulajdonos számára, hogy egy otthont modern mekká változtasson.
Az ilyen típusú korlátozások súlyosan gátolhatják a szabadságát a lakóépület átalakításában. A legjobb, ha felkéri az ingatlanügynökedet, hogy vizsgálja meg ezeket a kérdéseket, és derítse ki, hogy vannak-e olyan remodelek, amelyek nem megengedettek.
Szörnyű lenne felfedezni, miután már megvásárolta az otthonát, ahol korlátozott, és kénytelen visszaküldeni az otthont a régi időkben.
9. Az Ön készülékei illeszkednek az idős otthonba?
Ez az, amit mindenki úgy tűnik, hogy elfelejti (amíg a mozgatók megpróbálják összeszorítani a hűtőszekrényt a bejárati ajtón keresztül). Az idősebb lakások akkor épültek, amikor a háztartási cikkek kisebbek voltak, mint ma.
Régen az otthonokat nem építették kereskedelmi minőségű dupla sütők vagy mamut rozsdamentes acél hűtőgépek. Ezért az ajtók sokkal keskenyebbek és rövidebbek voltak, mint ma.
Van egy hatalmas szekcionált edzője? 60 hüvelykes széles televízió? Ismét, ezeknek a tárgyaknak minden bizonnyal nehézségei lesznek a kedves relikviájának kis ajtóihoz illeszkedve.
A legjobb, ha megmérjük az összes ajtót és más lehetséges belépő utat, mielőtt beleszeretünk egy idős otthonba. Új ajtókat lehet építeni, de ez is egy újabb költség, hogy hozzáadódjon az egyre növekvő listához.
10. Fogadja meg a régi otthon birtoklásának nehézségeit
Meg kell szeretni az otthont, ahogyan az is. Ez elfogyasztja Önt (és a tárcáját), ha megpróbálja teljesen korszerűsíteni egy idős otthon.
Teljes modernizáció elvégezhető, de biztos benne, hogy akarsz? Az az oka, hogy beleszeretted a házba az első helyen, a régi karakter. Természetesen az új ablakokon keresztül a piszkozatoktól való megszabadulni, és a szivárgó tetők olyan munkák, amelyeket meg kell tenni.
Vannak azonban bizonyos elképzelések, amelyeket érdemes megtartani.A csikorgó padlók, a hálószobai ajtók, amelyek soha nem látszanak zárva a hideg napokon, majd zárva tartják a forró napokat - minden olyan furcsa jellemzője egy régi otthonnak, amely egy bizonyos bájjal és élettel teli érzéssel jár.
Remodele, amire feltétlenül szükséged van, de fontolja meg az eredeti történelmi fellebbezés egy részét.
Egy régebbi otthon vásárlása nem a szíve halvány. Az otthonok megélhetése és korszerűsítése évekig nem tervezett és költséges javításokat igényelhet.
Ha úgy döntenek, hogy megvetik az üzletet, és megvásárolják az idősebb szépségeket, akkor töltsön el időt, sok tennivalót készítsen, és sok szakembert bérel az út mentén. Ez egy csodálatos és szórakoztató út lehet, de mindenképpen olvassa el ezt a "Top 10 listát". Van mit vesz ez a relikviális hullámvasút?
Ha készen állsz, akkor gondosan optimista, de realisztikus hozzáállással vegyétek bele ezt a tapasztalatot. Tegyük fel, hogy minden rosszul lesz, és cserére van szüksége, így kellemes meglepetés lesz, ha nem.
